在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購買二手房不可忽視的關鍵問題是什么
一、確認產權
這是最為關鍵的一步，關系到交易能否成功。在確認產權時，首先注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人;其次注意產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處;最后一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。
二、考察原單位是否允許轉賣
如果是購買公房，需要注意大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓。一般來說，軍產、院(醫院)產、校(學校)產的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。此外，還要確認標準價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成;
三、查看是否有私搭私建部分
最可能出現的私搭亂建包括以下情況：?
1.占用屋頂的平臺、走廊，或者在屋內搭建小閣樓;
2.改動過房屋的內、外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間;
3.陽臺是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎么計算的問題。
四、確認房屋的準確面積
房屋面積包括建筑面積、使用面積和戶內的實際面積，產權證上一般標明的是建筑面積。最保險的辦法是測量一下房屋內從一端墻角到另一端墻角的面積，即所謂地毯面積。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法津顧問必須是律師嗎
2021-02-11標志設計包括哪些步驟
2021-03-24可以抵押商鋪使用權嗎
2020-12-02私自接自來水如何處罰
2020-11-25現在離婚財產怎么分配
2021-01-10離婚協議中六種無效的約定
2021-02-12危險駕駛罪的構成要件及其與交通肇事罪和以危險方法危害公共安全罪的關系
2020-12-06法院強制措施是否影響征信
2020-11-23裝修工程沒有資質合同是否有效
2021-03-18拿到公證書后怎么過戶
2020-12-26離職補償金如何能獲得
2021-02-16企業如何簽訂非全日制用工合同
2021-01-29公司是否可以單方面給員工降薪
2020-11-12如何買壽險才能既省錢又獲得充分保障呢
2021-02-28侵權案件中人身險可否獲得賠償
2021-01-30常見的保險合同糾紛案例
2021-02-07保險合同應當包括什么事項
2021-03-13《人身保險新產品》六大亮點修改 消費者維權有章可循
2021-02-03汽車他人放火燃燒保險賠嗎
2020-12-13保險人能直接賠償受害人嗎
2021-02-12