在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
根據相關規定買房子貸款哪個合算？
在我們的實際生活當中，大家都知道購買房屋的時候經常需要向銀行貸款，這種貸款是需要繳納一定的利息的，這樣就可以分期付款在經濟方面也不會有太大的壓力。很多人想知道根據相關規定買房子貸款哪個合算?下面為大家介紹。
一、買房子付全款劃算還是貸款劃算
貸款買房的優點：
1、投入較少
貸款買房的優點：錢少也能買房。
2、資金活
從投資角度而言：可把資金分開投資，比如：以租養貸，后投其他項目，資金使用靈活。
3、風險較小
向銀行借錢買房，除了關心房子的優劣勢，銀行會進行審查。這樣一來，購房保險性高了。
貸款買房的缺點：
1、債務重
貸款買房，負擔沉重的債務，對任何人來說不輕松。
2、流程繁瑣
流程繁瑣體現在申請貸款、提交資料，銀行審核，通過后放貸等一系列過程。
3、貸款周期長、不易迅速變現
房產抵押貸款，且貸款時間在20年左右，不利于房屋出售。
二、全款買房的優點：
1、能適當優惠
目前，一次性付款買房會給予折扣優惠，只是力度不同。如：購買一套100萬的住宅，若一次性付款，開發商給予3%的優惠，即97折，這樣省下了3萬元。
2、流程簡單
全款買房，直接與開發商簽購房合同，省時方便。
3、出手容易
從投資角度而言：全款購買再出售方便，不受銀行約束，一旦房價上升，轉手套現快，出手容易。發生經濟困難時，可向銀行進行房屋抵押。
全款買房的缺點：
1、壓力較大
資金不充裕，購房投入大，會影響生活質量。
2、變數較大
選擇全款買房，各樓盤要求繳納所有房款，并簽《商品房買賣合同》。在交易過中，預售樓盤存在五證不全，雖承諾在一定時間補齊手續，但對購房者而言，卻充滿未知的變數，最大問題是“備案難”。
3.風險大
對于買期房，開發商沒按期交房，或資金不足等原因，無法交付使用。甚至成為了“爛尾”，全款有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。
可以明確的告訴我，大家一次性付清房款肯定是比較劃算的，因為貸款的話是需要繳納一定的利息的，但是考慮到我們國家購買房屋的一些經濟能力負擔問題，需要具體的根據自己的家庭情況來進行確定。
房屋拆遷補償條例
房屋租賃合同書范本（2020最新版本）
房屋租賃稅該誰交,誰承擔房屋租賃稅
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
國家占地苗圃賠償標準
2020-12-19房屋租賃協議范本
2021-02-242019最高人民法院對離婚案件的判案標準最新規定
2021-01-23商標字體侵權能否要求賠償
2021-01-13解約定金可否有守約方提出
2021-01-23離婚財產如何分配離婚財產分配原則
2021-02-01贈與合同成立要件是什么
2021-02-11肇事致人死亡肇事者逃逸怎么處罰
2021-03-03蓄意縱火不傷人怎么判
2021-01-05離婚后撫養費標準
2021-02-09贈與房產配偶有份嗎
2021-01-25合同保全是什么
2020-12-24勞動服務期的相關規定
2020-11-17在什么情形下，勞動合同終止？
2021-01-14用人單位使用勞務人員有哪些規定
2021-03-17試用期離職領導不給批怎么辦
2021-03-20企業調崗可否隨意進行
2020-12-02國企勞務外包是否違規
2021-01-05勞動糾紛過多久失效
2021-01-16保險公司償付能力包括什么
2020-12-30