開發商和建筑單位簽訂房屋質量協議其實很有必要，因為業主針對房屋質量的問題肯定首先會找開發商的責任，如果開發商手中有相關的質量協議書的話，那么可以到最后追究建筑單位的法律責任，這樣一來，開發商所承擔的損失也會少一些。那么，房屋質量協議應該怎么寫?

房屋質量協議應該怎么寫?

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在xx市建委工程處協調下，經多次協商，就xx房屋質量問題處理達成以下一致意見：

1、由甲方委托_________公司就該房屋存在的質量問題出具相應的修補方案，該修補方案應事先告知乙方并向杭州市建委備案。甲方在按上述修補方案實施時，應由_________監理公司監理維修過程。

2、甲方承諾上述維修工作的期限為兩個月(板底及相鄰業主維修和驗收不在此約定時間內)，自乙方向甲方交付房門鑰匙次日起計。維修結束后，由甲方組織質監、設計、施工單位、監理公司等有關單位對該房屋進行驗收，在取得合格證明意見并報市建委備案后再將房屋交付給乙方。

3、甲方委托_________專業單位根據上述修補方案對房屋進行維修，并承擔有關實施維修的全部費用。在維修過程中，乙方必須予以配合，不得以任何借口阻撓維修工作的開展。甲方承諾其委托的施工單位應做到文明施工，施工垃圾及時清運，如發生房間內物品損壞及偷盜時，由甲方負責賠償。在相鄰樓層維修過程中，甲方應及時通知乙方，乙方應予以配合。

4、由于上述房屋存在的質量問題及實施修補方案將對乙方帶來一定的經濟損失和生活不便，甲方同意支付一定的經濟補償給乙方，該款于維修結束后由甲方一次性支付給乙方。

5、乙方在收到經濟補償金后，承諾放棄由質量問題引起的退房、投訴、經濟賠償、仲裁及法律起訴等不利于甲方的行為。甲方繼續履行該房屋購房合同中規定的保修責任，并承擔因維修給乙方造成的直接損失(如裝修破壞、無法入住等損失)。乙方如將該房屋轉讓出售，有義務告知該房屋的實際質量情況，否則將承擔由此產生的后果。

6、由于二、三、四樓業主每戶的實際質量裝修情況不同，甲方對各業主的經濟補償肯定不同，故乙方不得對其它業主的補償提出異議。甲、乙雙方承諾此協議內容不向其它業主透露。

7、本協議一式肆份，甲方執兩份，乙方執一份，市建委執一份。

8、凡有本協議中未約定的事項，遵照國家有關法律、法規執行，若有爭議，甲方雙方同意通過仲裁或法院起訴方式解決。

甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：

(蓋章)　　年　　月　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

在房屋質量協議書當中，開發商和建筑單位應該針對房屋質量問題的要求，以及出現了相關缺陷以后的補救問題等進行約定。比如，如果因為房屋的質量存在缺陷導致業主追究開發商的責任的話，那建筑單位應該針對房屋質量的問題負主要責任的。

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