在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房交易中介費用怎么算
一、二手房中介費收取標準是多少
二手房中介費是多少，現在一般正規的房地產中介公司收取成交價的2-3%，小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了。因為他們收取的全是自己純賺的。
二、二手房咨詢收費有兩種：
分為口頭咨詢費和書面質詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。
房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。
三、二手房沒買成要交中介費嗎
如《房地產買賣居間協議》具備了買賣合同的主要內容如房價款、支付方式、支付期限、過戶時間、交房時間、違約責任等，視為中介方已促成買賣合同成立，通常情況下，中介方有權要求各方支付傭金。
但是，買賣合同的成立不代表交易一定能夠完成，中介機構全面規范履行居間義務也是其獲取傭金的必要條件，故對于類似糾紛，應全面審查合同未能履行的責任以及中介方在此過程中是否依據誠實信用原則，按照法律規定和行業規范全面履行了居間義務，以此作為中介機構是否應獲取傭金的衡量標準。
如果中介機構已經全面履行了居間義務，促成雙方簽訂買賣合同，此后的履行并非中介機構的責任，那么委托人不能以合同未履行為由拒付中介報酬。
相反，如果產權無法過戶是由于中介機構的原因，如未能如實告知房屋的相關事宜、未能告知相關法規政策，那么即便雙方買賣合同成立，也不能視為居間成功，中介機構無權獲取報酬。
綜上所述，很多情況下，收取二手房的中介費都是在買賣成交的時候，此時一般是收取成交價的2-3%，有的小公司甚至收取1-1.5%。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
王春海律師，男，畢業于燕山大學法學專業，山東濱藍律師事務所主任，專職律師。 自執業以來，一直從事房地產、公司、金融等法律事務，在為房地產、公司企業、銀行、擔保公司、政府機構等提供法律服務的過程中積累了豐富的經驗。該律師以其優良的專業化服務和勤勉的敬業精神贏得了廣大客戶的好評。 先后為濰坊信悅房地產有限公司、濰坊市家福置業有限公司、濰坊市一鼎裝飾有限公司、濰坊萬泰裝飾設計有限公司、濰坊農村商業銀行股份有限公司、招商銀行股份有限公司濰坊分行、中國大地財產保險股份有限公司濰坊中心支公司、山東津海油氣能源有限公司、彩娜菲詩（中國）全國連鎖機構等多家單位提供優質的法律服務。為濰坊市濱海地稅局、濰坊市坊子區招商局、濰坊市坊子區安監局等多家政府機關擔任常年法律顧問。全程參與濰坊市奎文區集體資產改制專項法律服務工作。 聯系方式：17861215566
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
教師收手機多久算犯法
2021-01-11第三方支付接口收費標準是怎樣的
2020-11-16公司還沒注冊先注冊域名可以嗎
2020-12-14哪些三維商標是不能注冊為立體商標的
2020-11-10合伙人退出錢怎么算
2020-11-27離婚協議沒標日期有效嗎
2021-01-23合同隱瞞真實情況是欺詐行為嗎
2021-01-30房產他項之后還能債權轉讓嗎
2021-03-19不簽勞動合同是否存在事實勞動關系？單位應當承擔什么法律后果？
2021-03-24勞務合同可以進行競業限制嗎
2020-12-16轉正后辭退員工是否給賠償
2020-12-16100錯寫成1000人壽保險按哪個支付
2020-12-27飛機延誤賠償標準有什么
2021-02-05保險合同生效后十日內可以取消嗎
2021-01-18什么是保險合同,保險合同具備什么特點
2020-12-20裝卸工跌落車下受傷是否由保險公司賠償
2020-12-23保險公司的車險有差別嗎
2021-03-12互聯網保險發展現狀是怎樣的
2020-12-14什么是絕對免賠額
2020-12-20理賠案件有哪些環節
2021-01-21