很多人忙一輩子就是為了買上一套屬于自己的房子，對(duì)于普通老百姓而言，有了房子日子才算踏實(shí)。人們到售樓處簽好商品房買賣合同后，下面就要支付首付款，繳納相關(guān)稅費(fèi)了。新房涉及到的稅比較少，那么，新買房子要交幾年稅費(fèi)?下面我們一起跟隨小編了解下。

一、新買房子要交幾年稅?

1、契稅:90平及以下的普通住房,并且該住房屬于家庭的唯一住房,減按照1%稅率征收契稅,90到144平的普通住宅1.5%,超過144平的3%,非住宅3%。一般的話契稅會(huì)跟著首付款一起繳,開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用,開發(fā)商會(huì)出具正式的購房;

2、印花稅:在訂立合同的時(shí)候就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,方便開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證;

3、銀行按揭費(fèi)用:如果理按揭貸款,簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用,商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目,各銀行間有細(xì)微的差別;

(1)抵押登記費(fèi):80元/戶

(2)權(quán)證印花稅:5元/戶

(3)保險(xiǎn)費(fèi):財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。

二、買房契稅怎么繳納?

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例規(guī)定》第八條規(guī)定：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，就買房交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理核心。如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買房自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理核心。

三、新買房注意事項(xiàng)是什么?

在購房時(shí)賣方應(yīng)出示承建該物業(yè)的“五證”、“兩書”?！拔遄C”，即計(jì)委立項(xiàng)、可行性研究的批件，規(guī)劃局的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，國土局的土地使用證(證明賣方已交納了土地出讓金，擁有產(chǎn)權(quán)證)，建委的開工建設(shè)許可證;房地局的商品房預(yù)售許可證。“兩書”，即要求發(fā)展商向住戶出具的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》及相應(yīng)的包修、包退、包賠條款。

通過小編這么簡單一講，大家應(yīng)該知道了新買房子要交幾年稅費(fèi)。人們買到新房后，需要繳納契稅及印花稅等。其中契稅是大頭，需要購房者一次性繳納。根據(jù)商品房面積不同，契稅的稅率執(zhí)行不一樣的標(biāo)準(zhǔn)，如果是購買的小戶型，則契稅按照合同金額的1%繳納。這些稅費(fèi)都是購房第一年繳納的，之后就沒有了。

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