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寧波
新買房子要交幾年稅費?
很多人忙一輩子就是為了買上一套屬于自己的房子，對于普通老百姓而言，有了房子日子才算踏實。人們到售樓處簽好商品房買賣合同后，下面就要支付首付款，繳納相關稅費了。新房涉及到的稅比較少，那么，新買房子要交幾年稅費?下面我們一起跟隨小編了解下。
一、新買房子要交幾年稅?
1、契稅:90平及以下的普通住房,并且該住房屬于家庭的唯一住房,減按照1%稅率征收契稅,90到144平的普通住宅1.5%,超過144平的3%,非住宅3%。一般的話契稅會跟著首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的購房;
2、印花稅:在訂立合同的時候就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,方便開發商統一辦理合同登記和房產證;
3、銀行按揭費用:如果理按揭貸款,簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用,商業貸款的收費項目,各銀行間有細微的差別;
(1)抵押登記費:80元/戶
(2)權證印花稅:5元/戶
(3)保險費:財險保險費=總房款×年費率×年限系數。
二、買房契稅怎么繳納?
根據《中華人民共和國契稅暫行條例規定》第八條規定：契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產證由開發商代辦，就買房交給開發商，由開發商再轉交給產權產籍管理核心。如果自己辦理房產證，則由買房自己將契稅直接交納給產權產籍管理核心。
三、新買房注意事項是什么?
在購房時賣方應出示承建該物業的“五證”、“兩書”。“五證”，即計委立項、可行性研究的批件，規劃局的建設用地規劃許可證，國土局的土地使用證(證明賣方已交納了土地出讓金，擁有產權證)，建委的開工建設許可證;房地局的商品房預售許可證。“兩書”，即要求發展商向住戶出具的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》及相應的包修、包退、包賠條款。
通過小編這么簡單一講，大家應該知道了新買房子要交幾年稅費。人們買到新房后，需要繳納契稅及印花稅等。其中契稅是大頭，需要購房者一次性繳納。根據商品房面積不同，契稅的稅率執行不一樣的標準，如果是購買的小戶型，則契稅按照合同金額的1%繳納。這些稅費都是購房第一年繳納的，之后就沒有了。
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