近年來(lái)，寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)比較火熱，在寧波工作多年的職工，有了一定積蓄后就想買一套房子。大部分人是沒(méi)有全款買房的實(shí)力的，都是要通過(guò)銀行貸款，對(duì)于人們來(lái)說(shuō)，在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候，要和銀行談好貸款利率及還款方式，那么，寧波房屋買賣商業(yè)貸款利率是多少?我們跟隨小編了解下。

一、寧波房屋買賣商業(yè)貸款利率是多少?

在多數(shù)商業(yè)銀行與購(gòu)房者簽訂的《個(gè)人住房借款合同》上，對(duì)房貸利率的調(diào)整方式進(jìn)行的約定都是這樣的：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次，在借款期限內(nèi)，如未遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，則貸款利率不作調(diào)整。也就是說(shuō)，對(duì)于多數(shù)房貸族來(lái)說(shuō)，1月份是房貸利率調(diào)整的月份。按照目前來(lái)看，短期貸款，六個(gè)月以內(nèi)(含六個(gè)月) ，4.86%，六個(gè)月至一年(含一年) 5.31%。中長(zhǎng)期貸款，一至三年(含三年) 5.40%，三至五年(含五年)，5.76%，五年以上，5.94%。

二、寧波市民房貸的主要類型有哪些?

1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。

2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。

綜上所述，寧波市民買房，可以通過(guò)商業(yè)貸款或者公積金貸款的方式，按照最新政策，寧波房屋買賣商業(yè)貸款利率在5%左右。這個(gè)是基準(zhǔn)利率，寧波各個(gè)商業(yè)銀行會(huì)有不同的貸款政策。如果購(gòu)房者信譽(yù)很好，是銀行的優(yōu)質(zhì)客戶的話，銀行會(huì)在貸款利率上打折，給一定的優(yōu)惠。

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