在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
集資二手房買賣合同一般都有哪些內容
集資二手房買賣合同內容?
1、集資房轉轉讓協議屬于房屋買賣合同的一種，因此集資房轉讓協議的寫法基本上與其他二手房買賣協議是一樣的。集資房轉讓協議的主要內容有：當事人的相關信息(姓名、工作單位、住址、身份證號等);集資房的具體信息(樓層、房號、具體位置等);集資房轉讓的價格以及支付方式;雙方的違約責任。
2、集資房轉讓協議：轉讓方(以下簡稱甲方)：工作單位、住址、身份證號;受讓方(以下簡稱乙方)：工作單位、住址、身份證號。經自愿協商達成一致，甲方將集資房名額指標轉讓給乙方，由甲方出面并以甲方的名義購買單位一套集資房，但是所需的購房款一律由乙方來承擔。(因房子尚未建造，樓層、房號以及具體位置后定)，并由乙方支付甲方經濟補償金。
3、因不可抗拒原因，此集資房不能建成使用時，甲方應無償退還乙方所支出的全部各種費用，即報名費、集資款和乙方支付甲方經濟補償金。房子建好后，交乙方入住使用。甲方應無條件地將房屋過戶給乙方，當允許辦理房產過戶手續時，甲方要出具各項證明，積極配合乙方辦理，辦理房產轉讓手續的各項費用由乙方自行支付。
4、如有違約，將支付違約金。甲方違反本合同約定，將支付乙方伍萬元整違約金。乙方違反本合同約定，將支付甲方伍萬元整違約金。本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。
集資房買賣合同效力?
1、二手房買賣是房地產產權交易二級市場的俗稱，是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房買賣手續是指買房二手房時按照一定程序進行辦理，包括訂立買賣合同、接受房地產交易管理部門的審查、立契過戶，繳納稅費、辦理產權轉移過戶手續等。我國經濟適用房包括集資房和安居工程房，要將他們和商品房區分開來，他們的房屋買賣合同效力與商品房的買賣合同效力是不相同的。
2、集資房是單位為解決本單位內部職工居住困難而在單位取得的國有劃撥地上興建的住房。由單位進行了補貼，個人也出資購買，產權歸職工個人所有。安居工程房是由政府批準并提供劃撥地興建、由符合購買經濟適用房條件的個人出資購買的保本微利房。
總之，大家必須要記住，在發生集資房轉讓糾紛時，只有白紙黑字的合同才具有證明力。所以，一份好的集資二手房買賣合同不僅能最大程度地避免糾紛，而且集資房買賣合同效力是肯定的，在發生糾紛后能成為重要的證據。有其他的問題還可以咨詢律霸網。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療糾紛案例的分析
2020-12-30房屋拆遷貨幣補償算公攤面積嗎
2021-01-01違章建筑轉租給他人的合同效力怎么認定
2021-03-03車禍負主要責任能走工傷嗎
2021-02-17交通事故定責期限
2021-02-13夫妻個人債務怎么取證
2021-03-14老年人追索贍養費是否可以裁定先予執行
2021-02-28申請強制執行是否停止計算利息
2020-12-11刑事責任年齡和刑事責任能力是什么意思
2021-02-18提前離職扣除工裝費合法嗎
2021-01-28《侵權責任法》與校園安全責任
2021-02-10如何確定競業限制的范圍
2021-01-09終止勞動合同是否可以要求賠償
2021-03-16勞動關系轉移三方協議
2020-12-11自助寄存柜中丟包,超市有責任嗎
2020-12-29保險合同內容的變更要注意哪些事項
2020-12-27生效不等于保險責任開始
2021-03-06人身保險合同樣本是怎樣的
2020-12-01快速理賠保險定損的原則是什么
2020-12-28保險公司車險理賠程序
2021-03-03