房屋質量如果存在問題的話，這肯定是購房公民不能夠容忍的。大家在生活當中不管購買什么商品，肯定對其質量都是有要求的，更不用說像房子這樣的重大支出。如果房屋質量發(fā)生了糾紛，和開發(fā)商協(xié)商無果的話，公民可以針對房屋質量問題提起訴訟。在提起訴訟的時候就需要知道，房屋質量糾紛起訴書應該怎么寫?

一、房屋質量糾紛起訴書應該怎么寫?

1、當事人基本情況。

包括原告、被告、第三人的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所等。如果當事人是法人或其他組織的,要寫明該法人或組織的名稱、住所、法定代表人或者主要負責人的姓名、職務。如果原告有委托代理人(律師或其他委托人)參加房產(chǎn)糾紛訴訟,還應寫明代理人的基本情況以及與被代理人的關系。

2、房產(chǎn)糾紛起訴請求事項。

要寫明訴請人民法院依法保護其合法權益的具體要求,例如要求被告方承擔某種民事責任,請求人民法院撤銷、變更或部分撤銷行政機關的某種行政行為等。

3、房產(chǎn)糾紛起訴請求所依據(jù)的事實和理由。

在寫起訴書時必需要嚴謹、詳細地寫清楚訴訟事件存在的事實和發(fā)生爭議糾紛的主要焦點,以及這些事實糾紛中支持自己訴訟的法律、法規(guī)條款依據(jù)。

4、提出房產(chǎn)糾紛起訴的證據(jù)和證據(jù)來源。

法院受理訴訟案件必須要依據(jù)充足的實事依法進行判決,這就要求原告提出訴訟請求時,必須盡可能地提供證明自己享有法律賦予的權益,對方應承擔法律責任的證據(jù)材料。

5、房產(chǎn)糾紛起訴請求所依據(jù)的事實和理由。

在寫起訴書時必需要嚴謹、詳細地寫清楚訴訟事件存在的事實和發(fā)生爭議糾紛的主要焦點,以及這些事實糾紛中支持自己訴訟的法律、法規(guī)條款依據(jù)。

二、常見的房屋質量問題有哪些?

結合實踐來說，常見的房屋質量問題主要有如下情形：

1、樓體不穩(wěn)定。表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導致樓體傾斜;整體強度不夠，樓體受震動后或在大風中擺動;因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患。

2、裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強度不夠，結構、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質次，砌筑后干燥不充分等。

3、滲漏。由于防水工藝不完善、防水材料質量不過關等原因導致屋面滲漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時，滲漏嚴重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關系。

4、墻體空，墻皮脫落。墻體內部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。有時在沒有形成空鼓的情況下，由于墻表面粉刷材料質次，粉刷工藝不合要求，也會造成墻皮大面積脫落。

5、隔音、隔熱效果差。住宅樓內戶與戶之間、戶內各廳室之間隔斷墻及樓板隔音、減震效果不好，達不到私秘性的要求;屋面、外墻冬天降溫快，夏天升溫快，達不到保溫、隔熱的要求。上述現(xiàn)象產(chǎn)生的原因在于墻體、屋面隔音、隔熱材料厚度不夠，材料質次，或者施工工藝不合要求。

實際上在現(xiàn)實生活當中，房屋質量糾紛起訴書肯定都是由專業(yè)的律師執(zhí)筆的。如果普通公民也想要了解一下的話，那么在房屋質量的起訴書當中應該交代清楚當事人的基本狀況，訴訟請求，訴訟的事實和理由，而且需要在起訴書當中交代清楚證據(jù)和證據(jù)的來源的這些。如果有確切的證據(jù)證明房屋質量真的有問題的話，法院一定會支持公民的訴訟請求的。

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