午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

回遷房和村證房的區(qū)別是什么?

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 542人看過

買房對絕大多數(shù)人來說都可謂是一件終生大事,通常會花費一個人甚至一家人的大部分存款,還可能在資金不夠時要辦理貸款,每個月背負不小的還款額而成為房奴,因此,我們在買房時一定要慎之又慎,不能只看價格是不是便宜,關鍵要認清哪些房能買,哪些不能買,那么,回遷房和村證房的區(qū)別是什么呢?

一、村證房的概念和含義

首先肯定的是回遷房不是村證房,那么什么是村證房?它也是小產權房,到底什么是小產權房?由于價格比較低廉,受到一部分購房者的追捧。國家屢次出臺政策,而且屢禁不止,村證房在集體土地上建造的房屋叫做村證房,前提就是集體土地。

村證房分為集體建設用地的村證房,也有農用或者耕地建設的村證房,集體建設用地的村證房首先在用地上是合法的,因為是建設用地。另外一個如果再符合規(guī)劃,那么這個房子本身是合法的,至于誰來買?購買的主體是誰?合法不合法看主體,如果是本村村民買是合法的,如果是本村以外的村民買是不行,也就是說本村以外的村民買房是不受法律保護的。其次,在農用耕地上建設的樓房是違法的,因為這個項目本身就不受法律保護,不管是誰買這個房子也不受法律保護。

二、回遷房的概念和含義

回遷房肯定不屬于商品房,因為商品房是開發(fā)商通過招拍掛或者其他手段拿來的土地,完全是對外進行銷售的,消費者買來以后具有土地的產權。

那么村民回遷房是在城中村改造過程中,為了安置村民建設的,可以是開發(fā)商建造,也可以是政府主導,那么政府通過前期的開發(fā)以后建造回遷房,也可以是村里面自己融資以后,村委會作為主體進行改造。

村民回遷房主要是拆遷村民現(xiàn)有的舊房子,回遷以后用于安置村民的房子,那么買到回遷房合法不合法?首先說它可以買賣,至于是在誰手里買,則要區(qū)分三種情況:

1、在村民手里買。村民本身的房子安置自己以后,又辦了證,在村民的手里買房子肯定是合法的,根據(jù)相關規(guī)定,村民回遷房辦證以后可以直接上市交易,但需要補交2%的出讓金,這樣可以進入市場流動,變成商品房。

2、在村委會買。村委會有時候安置村民以后,可能剩了一部分回遷房,這種房子也是可以對外銷售的,也是補交出讓金以后可以直接上市。

3、在開發(fā)商手里買。根據(jù)村里面一共有多少戶,開發(fā)商在安置的時候,回遷房會從規(guī)劃里面體現(xiàn)出來,這一部分房屋是用于安置村民的,而且這些房屋對應安置村民的房號需要固定下來,而開發(fā)商安置村民以后剩下的房屋,開發(fā)商賣的時候,根據(jù)規(guī)定是不可以對外銷售的。這個房屋在辦理產權之前是不能對外銷售的,否則你買了以后可能導致消費者權益不能保護了,主要不能辦理房產證。

綜上所述,回遷房和村證房的區(qū)別有同有異,這兩種都不是商品房,其中村證房是小產權房,集體建設用地上的村證房只能在本村村民之間買賣,而農用或者耕地上的村證房就是違建;回遷房則要區(qū)分三種情況,如果是在村民或者村委會處,補交出讓金后就可以上市交易了,而在開發(fā)商處的房屋則必須等到產權辦理完成后才能買賣交易。


回遷房可以買賣嗎?商品房與回遷房有哪些區(qū)別

回遷房能賣嗎,要注意什么

回遷房辦理房產證的流程

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
孫術鈞

孫術鈞

執(zhí)業(yè)證號:

11504200210927204

內蒙古同實律師事務所

簡介:

孫術鈞律師,執(zhí)業(yè)二十年,合伙人律師,在長期的執(zhí)業(yè)生涯中積累了豐富的辦案經驗,能夠為您的法律事務提供切實可行的解決方案,為您提供值得信賴的法律服務。

微信掃一掃

向TA咨詢

孫術鈞

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片
日韩一区二区在线看片| 99精品视频中文字幕| 成人avav在线| 久久综合九色综合久久久精品综合| 亚洲国产欧美在线| 欧美三级电影在线看| 亚洲国产视频直播| 欧美老人xxxx18| 日韩和的一区二区| 欧美一级片在线看| 国产精品综合在线视频| 日韩一区二区三区免费观看| 国内精品久久久久影院薰衣草 | 欧美疯狂性受xxxxx喷水图片| 一区二区三区资源| 日韩午夜激情av| 国产麻豆91精品| 一区二区在线观看视频在线观看| 精品视频在线免费看| 久久精品国产99国产| 亚洲男人都懂的| 日韩精品中午字幕| 99精品视频一区| 美女在线一区二区| 樱花草国产18久久久久| 久久精品亚洲精品国产欧美| 欧美在线制服丝袜| 国产成人午夜99999| 日韩电影在线观看一区| 成人欧美一区二区三区黑人麻豆| 欧美日韩黄色影视| 不卡影院免费观看| 久久国产人妖系列| 亚洲电影第三页| 国产婷婷一区二区| 欧美一二三区在线观看| 一本色道久久综合精品竹菊| 国产成都精品91一区二区三| 天天做天天摸天天爽国产一区| 亚洲国产精品激情在线观看| 日韩欧美一区二区三区在线| 欧美精选午夜久久久乱码6080| 99热精品国产| 高清成人在线观看| 极品瑜伽女神91| 开心九九激情九九欧美日韩精美视频电影 | 不卡一二三区首页| 亚洲另类在线视频| 中文字幕av一区二区三区免费看 | 欧美亚洲图片小说| 不卡电影一区二区三区| 另类小说综合欧美亚洲| 青青草原综合久久大伊人精品 | 91一区二区三区在线观看| 高清视频一区二区| 国产69精品久久久久毛片| 国产一区91精品张津瑜| 老司机午夜精品| 久久99久久精品欧美| 久久福利视频一区二区| 久久99蜜桃精品| 韩国午夜理伦三级不卡影院| 久久国产福利国产秒拍| 国产真实乱偷精品视频免| 国产乱码精品一区二区三区忘忧草 | 久久 天天综合| 肉肉av福利一精品导航| 丝袜脚交一区二区| 蜜桃一区二区三区在线| 国内偷窥港台综合视频在线播放| 日本怡春院一区二区| 日韩av中文在线观看| 免费欧美高清视频| 国产精品99久| 成人精品免费视频| 在线精品视频小说1| 欧美精品日日鲁夜夜添| 26uuu精品一区二区| 国产精品五月天| 亚洲一卡二卡三卡四卡无卡久久| 日韩国产精品久久久久久亚洲| 全国精品久久少妇| 91在线云播放| 欧美v亚洲v综合ⅴ国产v| 国产精品久久久久久久久晋中| 亚洲国产成人tv| 国产很黄免费观看久久| 色88888久久久久久影院野外| 欧美一级久久久久久久大片| 国产精品午夜在线观看| 日本vs亚洲vs韩国一区三区 | 精品国产在天天线2019| 国产精品久久久久影院亚瑟| 视频一区视频二区中文| 丁香一区二区三区| 在线不卡一区二区| 中文字幕色av一区二区三区| 免费看精品久久片| 一本一道波多野结衣一区二区| 精品欧美乱码久久久久久1区2区| 亚洲成人动漫在线免费观看| 国产精品羞羞答答xxdd| 欧美日本一区二区在线观看| 国产精品入口麻豆原神| 久久国产精品99久久人人澡| 91成人在线观看喷潮| 欧美极品另类videosde| 青青草一区二区三区| 欧美特级限制片免费在线观看| 国产午夜亚洲精品不卡| 男男gaygay亚洲| 在线日韩av片| 亚洲少妇30p| 国产99一区视频免费| 日韩一区二区影院| 亚洲最大的成人av| 岛国精品一区二区| 日韩一卡二卡三卡四卡| 亚洲一线二线三线视频| 白白色亚洲国产精品| 国产视频视频一区| 亚洲国产精品一区二区www| 91网址在线看| 18涩涩午夜精品.www| 九九**精品视频免费播放| 91精品国产一区二区人妖| 亚洲欧洲综合另类| 99久久婷婷国产综合精品电影| 一本一道波多野结衣一区二区| 中文字幕日韩一区二区| 99国产欧美另类久久久精品| 久久久久久久久久久久久女国产乱| 青青草视频一区| 欧美丝袜丝交足nylons图片| 亚洲女女做受ⅹxx高潮| 粗大黑人巨茎大战欧美成人| 国产日产亚洲精品系列| 韩国一区二区视频| 中文字幕欧美激情| av资源网一区| 日本一区二区动态图| 91影院在线免费观看| 国产精品午夜久久| 在线观看亚洲a| 亚洲免费大片在线观看| 色嗨嗨av一区二区三区| 午夜精品在线视频一区| 在线国产电影不卡| 美女在线视频一区| 精品久久久久99| av高清不卡在线| 国产精品福利电影一区二区三区四区| 99久久久免费精品国产一区二区| 成人短视频下载| 亚洲视频你懂的| 91麻豆精品国产| 日韩和欧美一区二区| 国产精品女同一区二区三区| 成人精品电影在线观看| 亚洲综合一区二区三区| 欧美大片一区二区| 国产一区二区三区香蕉| 亚洲激情综合网| 欧美三级视频在线观看| 国产成人免费在线视频| 一区二区三区精品视频在线| 欧美性极品少妇| 国模少妇一区二区三区| 国产精品欧美综合在线| 日韩一区二区三区四区五区六区| 日韩精品视频网站| 国产精品色哟哟网站| 日韩一级精品视频在线观看| 国产一区二区伦理| 亚洲国产成人av网| 精品剧情v国产在线观看在线| 色综合天天综合色综合av| 亚洲r级在线视频| 欧美精品一区二| 91免费看片在线观看| 天天色天天爱天天射综合| 欧美成人一区二区三区片免费| 色婷婷久久久综合中文字幕| 亚洲午夜精品网| 日本一区二区成人在线| 2欧美一区二区三区在线观看视频 337p粉嫩大胆噜噜噜噜噜91av | 一区二区免费在线| 欧美草草影院在线视频| 懂色av一区二区三区免费看| 捆绑调教美女网站视频一区| 中文字幕免费在线观看视频一区| 欧美电影一区二区三区| 国内偷窥港台综合视频在线播放| 亚洲最色的网站| 亚洲人一二三区| 精品国产91亚洲一区二区三区婷婷| 久久在线观看免费| 成人h动漫精品一区二区| 激情综合五月婷婷| 无码av中文一区二区三区桃花岛|