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寧波
房子沒成交也要付中介費嗎
房子沒成交也要付中介費嗎
中介已經變成買房的人與開發商之間溝通的橋梁，但是現在的房產中介都是有償服務，在確定需要服務的時候，兩方就簽訂中介協議，然后想買房的人就需要交上一定的中介費。可是，有人在找中介的時候，一確定中介就被要求交錢，因為還沒確定房子會不會成交，如果貿然拿錢就會怕自己吃虧。
現在由于黑中介的出沒，很多人找到中介后還有所防范，按照一般人的想法是，只要是房子沒有成交的時候，就不需要支付中介費。但是在房子沒有成交時，是否需要支付中介費，應視具體的合同條款而定。
按照規定，如果合同中約定只有中介提供了居間服務即可收取中介費等類似條款，那么不管房子最后是否成交，只要中介確有提供居間服務，即需要支付相應的中介費。
但是合同中約定房子最后沒有交易成功便不收取中介費等類似條款，那么只要房子最后沒有交易成功，就不需要支付中介費。
因此，在簽訂中介合同必須清楚閱讀合同條款，避免產生不必要的糾紛。
隨著人們買房的熱情高漲，對中介的需求越來越大，但是，找中介還是要謹防陷阱，實際中要慎防以下幾點：
1、定金鎖定交易，反悔即侵吞
2、隱瞞瑕疵，誤導消費者
中介提供的信息不實有兩個原因：一是業主沒有如實告知中介，但中介應當盡核對核查義務;二是業主如實告訴了中介，但中介故意隱瞞，比如房齡、抵押、缺陷、配套等，購房者往往簽了居間合同后才知道存在這些不利因素，此時中介往往以“拗定金”來威脅，迫使客戶繼續交易。
3、虛假承諾，誘使交易
為促成交易，中介信口開河，有意迎合買賣雙方交易意向的學位、產權、費用等虛假承諾，消費者往往缺乏有效的書面證據導致不能依法維權。
4、亂收費
當前房產中介行業慣例一般以不超過成交3%的幅度收取傭金，但還有按揭服務費、辦證費、律師費、特種(“變通”)服務費等各種名目收費。
5、霸王條款
比如“因買方資料不實導致交易失敗沒收定金”等霸王條款。
6、違規“變通”操作
為使雙方滿足房產交易條件，中介違法違規代辦社保、完稅等虛假證明，并趁機收取價格不菲的代辦費，代辦不成功或被揭穿，由于消費者在其中有慫恿協助的行為，代辦費和傭金處置爭議很大。
以上就是律霸網小編為大家總結的，相信你對此已有基本的認識，希望通過以上信息能夠幫助您解決問題。最后如果你還有什么詳細問題需要咨詢，可以上網在線咨詢律霸網，我們有專業的律師在線為你解答。
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