在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么是二手房網簽?賣家是否可以單方面決定終止交易
二手房網簽
二手房網簽一般是指二手房買賣雙方達成交易意向后，通過本市住房保障和房屋管理局二手房買賣合同網上簽約系統簽訂買賣合同的行為。只要房屋進行買賣，都需要進行網上簽約手續，網上簽約的合同作為辦理最終產權的依據。具有以下優勢：
1、網簽后業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
3、二手房交易信息上網后有利于政府部門對二手市場進行監控。
二手房網簽是否可以單方撤銷
房屋交易過程中，如果符合一定條件可以撤銷網簽。買賣雙方未達成交易、合同中買受人或資金劃轉方式變化的，當事人應按照雙方預先在《存量房買賣合同信息表(自行成交)》中約定的網上信息注銷的期限與方式到服務窗口辦理注銷。該房屋如果要重新交易，須再次進行網簽。
一般情況下，網簽撤銷需要在雙方協商同意之后才能完成。如果協商不成功，想撤銷的一方只能到通過法院起訴來解除網簽。
申請網簽時，二手房交易雙方需要填寫《存量房買賣合同信息表》。這張表格內容包括：賣方信息、買方信息、房屋信息、雙方簽字以及注銷約定等。因此如果二手房交易雙方在表格中勾選了注銷條件，并且雙方均簽字表示認可，那么雙方就要受到此條件的約束。
對于賣方，若不能撤銷網簽，其房屋將無法辦理過戶手續;對于買方，若不能撤銷網簽將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續。
在二手房網簽合同時，要注意網簽的程序，同時要注意合同中是否注明了那些必要事項。二手房網簽大大便利房產的交易，也便利了合同雙方當事人。如果你的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
有期徒刑有多少種
2020-12-11申請專利時如何確定保密審查
2021-03-04原產地標記注冊可以變更嗎
2020-11-27農民工工資拖欠是否可以申請法律援助
2021-03-08婚姻效力糾紛三代以內的旁系血親的婚姻效力如何
2020-12-14道路交通調解的提出方式是怎樣的
2021-03-17人身損害賠償范圍
2021-02-04如何安全支付二手房中介費
2020-12-02職工集資建房政策有什么規定嗎
2021-03-21簽訂勞動合同要注意的九個事項
2020-12-23中層管理人員簽訂競業限制有效嗎
2021-02-25如何約定競業限制條款才合法？
2021-01-09違法分包導致提供勞務者受傷的法律責任
2021-02-07退休離職補償金的標準是什么
2021-01-01自然災害損失可獲得哪些保險賠償
2021-02-08保險公司合同變更 第三者責任險賠付
2020-11-30外貿保險單背書
2020-12-15可以提前取出養老保險金嗎
2021-01-26投保人投保后須知及注意事項
2021-01-06土地轉讓的手續有哪些
2021-01-19