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寧波
首次置購二手房要注意什么
要了解樓盤的使用年限、開發商及物業管理的情況。有的樓盤批地時間早，而建成時間較晚;有的物業管理不到位，服務差，安全狀況不好;有的開發商建設樓盤時使用的建材質量較差，這些情況是在選擇二手房時要重點考慮的。
選擇合適的地理位置。所購買的二手房能不能保值或者增值，很大程度上取決于二手房的地理位置。要盡可能多了解物業所在地的市政規劃及將來發展狀況。
不要盲目高額貸款。一般原則是每個月的月供金額不要超過月收入的一半，超過這個界限，經濟壓力將很大。
要多次實地看樓。除了要選擇信譽好的品牌中介公司和選擇專業素質好、負責任的經紀人外，選擇購房時，一定多次、實地看房。
要了解產權狀況，避免卷入糾紛。有的樓盤可能會因為債務問題而變賣，一旦沒有了解清楚，就可能造成房產被查封，還帶來損失。有的是因為夫妻感情問題或男女朋友分手而處置房產，有的是因為遺產繼承問題而轉讓房產，這些情況如果不了解清楚，就會卷入到不必要的糾紛中。
不要被裝修迷住眼睛。有的樓盤因為質量缺陷、結構不好等情況，用裝修去掩蓋。做工好的裝潢都會讓人眼睛一亮，但高-明的裝潢卻可以把龜裂的墻角、發霉、漏水等毛病一一遮掩。因此
買房子的時候，購房者必須要注意房屋的做工，尤其是廚房、洗手間、墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致。
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