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寧波
買二手房選中介要注意哪些問題
中介買房
通過中介公司買賣二手房，要重點考察中介公司信譽及是否違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買房人提供零首付的服務，即買房人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買房人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任都要自己承擔。另外，購房款等款項的交付盡可能不經過中介手，防止中介卷款潛逃，可通過政府開設的交易賬戶平臺劃轉購房款等款項，這對雙方都是保障。
二手房買賣有兩種方式：
一種是通過中介機構進行交易，另一種是自由交易。找中介和不找中介各有利弊。不找中介，可以節省一大筆中介費。找中介，可以為消費者省去很多繁雜的手續辦理。基本上中介公司可以幫助辦理所有手序。一般來說，中介公司可以起到如下作用：協助房屋買、賣者尋找自己合適的對象。一家稱職的中介公司，會根據買房者的實際經濟能力，給客戶提供合理的購房建議，也能夠為客戶找到最合適的房子，既能為客戶貸到合理的款，還能夠讓客戶的資金得到最有效地發揮。
審查所賣房屋的合法性，首先要審查所售房屋是不是房屋所有人的財產，有無貸款未付清的情況，房子是否可以依法買賣。其次是審查所售房子有無歷史遺留問題：如，是否已經到了翻新的年限，是不是規劃中將拆除的房屋。另外，房子存不存在內部結構問題，以及有無債券、債務涉及到所售房屋也需考慮。
房屋成交后，協助買賣雙方善后。有必要提醒的是，在委托中介公司的時候，需要查看該中介是否是三證齊全，包括營業執照、稅務登記證、資質證。只有誠信正規的中介機構才能讓市民放心。
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