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寧波
作為收房業主,收房時應該注意些什么呢
一、先驗房再辦理手續
目前，開發商在交房時，一般都要求業主先辦理手續，繳納相關用度之后，才答應業主驗房。對于這一不公道的程序，業主應堅持先驗房后辦理手續，并應將驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。
二、辦理交接時應當要求開發商出示相關的證明文件
看清楚，商品房交付時開發商要出示的材料：《建設工程規劃驗收合格證》、《房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料》、《房屋測繪成果》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。如果你收樓時沒看到，有權拒絕接受該商品房，并可要求開發商按照約定承擔遲延交付的責任。
三、認真檢驗房屋有無嚴重質量問題
買房人除收到相關驗收表格外，自己也可以對房屋進行檢查。自行檢查的部分主要包括以下幾大部分：
1、房屋尺寸。房屋在尺寸、高度、寬度上最容易出問題，出現面積縮水的問題，因此需要特別檢查。
2、檢查衛生間是否漏水施工單位驗收需要進行蓄水試驗。購房人如果不放心，可在衛生間內蓄水，24小時后到下層住戶的衛生間向上觀察，如無漏水特征，即為合格。頂層住戶要在下雨時重點查看屋頂是否漏水，可看邊角是否有水印。
3、在驗房時要留心一下廚房是否有直接采光、自然通風。廚房應設置洗滌池、爐灶、排油煙機等設施或者預留位置。
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