首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 房屋買賣 > 公司在北京買房條件有哪些

公司在北京買房條件有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-21 · 1990人看過

一、公司在北京買房條件

無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3%繳納契稅，不享受稅率減半的優惠。其次，公司購房還得多繳納房產稅和印花稅。即使是以本人名義注冊的公司，要想把公司購房轉到個人名下，也必須通過轉售程序，繳納相關稅費后辦理過戶手續。這不僅得再多繳一次稅，而且依然得符合外地人連續5年的納稅證明或社保證明的購房條件。以公司名義購房，房產就將被視為公司固定資產，需要每年列入財務報表計算折舊。另外，一旦公司財務狀況出現問題，房產也有可能被抵押、變賣等來彌補欠債損失。

二、公司買房限購嗎?

以公司名義買房不限購，但是公司法人應具備當地的購房資格，至少有城市是這么要求的。

1、首先無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3%繳納契稅，不享受稅率減半的優惠。其次公司購房還得多繳納房產稅和印花稅。

2、即使是以本人名義注冊的公司，要想把公司購房轉到個人名下，也必須通過轉售程序，繳納相關稅費后辦理過戶手續。這不僅得再多繳一次稅，而且依然得符合外地人連續5年的納稅證明或社保證明的購房條件。

3、以公司名義購房，房產就將被視為公司固定資產，需要每年列入財務報表計算折舊。另外一旦公司財務狀況出現問題，房產也有可能被抵押、變賣等來彌補欠債損失。

從政策來看，限購令限制的人群是戶籍家庭或非戶籍家庭，還對購買住宅的數量有限制，但對于以公司名義購買房屋目前暫沒作出購買數量限制。

1、因此以公司名義購房來規避限購理論上完全行得通，但公司持有物業成本較高，要繳納各種稅費，而且一直繳納到公司不再持有該房屋。

2、如果要將公司性用房轉到個人名下，就得補交土地增值稅、營業稅以及企業所得稅。

相信看到上文大家已經很清楚的知道了在北京公司購房條件，以及怎么提供相關的資料。北京作為國家中心城市、中國的首都，發展前景是相當不錯的，大家可以好好的考慮一下。以上就是本次律霸對于公司在北京買房條件有哪些問題的解答。如果您還有其他相關方面的問題，可以咨詢律霸網站的律師，我們有專業的律師為您答疑解惑。

上海買房政策有哪些？

買房退房違約金怎么算？

購買房產過戶費用多少？