【為您推薦】宿豫區律師 玉龍縣律師 市中區律師 沅江市律師 東明縣律師 渝水區律師 下城區律師

隨著購房限購措施的的出臺，以前買房還可以貸款，但是現在買房貸款需要各種各樣的規定，就像是夫妻雙方如果有一方有了房子接下來的首付比例就會便的非常的多，這時就有很多的夫妻想出了假離婚來貸款，但是辦假離婚證騙貸款買房可行么?小編整理了關于這方面的內容，大家看一下吧。

一、辦假離婚證騙貸款買房可行么?

1、假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆，其隱含的法律風險亦不可小覷。法律上并沒有“假離婚”的概念，只要婚姻雙方當事人依法辦理了離婚登記手續，婚姻關系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。

2、假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。同時，婚姻關系必須基于雙方自愿而進行結婚登記和離婚登記，如已經辦理離婚登記，沒有法定證據支持撤銷登記，或者又一方不愿意復婚的，則婚姻關系不能恢復。

3、法官不能主觀臆斷或猜測當事人是否為假離婚。只能在案件審理中多走訪，認真審查，察言觀色，動之以情、曉之以理多做一些調解工作，并明確告知其離婚的風險以及復婚的難度。對于當事人來說，假離婚是一種很危險的選擇。

4、假離婚中傷害最深的是無辜而弱小的孩子，父母唯利是圖的決定會影響孩子正確的人生觀、價值觀，并造成其缺乏安全感，導致身心發育上的不足。

5、假離婚對于夫妻雙方的感情會產生很大影響，尤其是存在一方稍有遲疑或不滿的情況。北京法院系統就曾審理過假離婚后，妻子擔心丈夫假戲真做而導致刑事犯罪的案子。

6、人們對于現代婚姻關系的尊重和依賴與過去相比已經發生了很大變化，在經濟利益的驅使下，當事人難免會假戲真做，導致另一方人財兩失。

7、當事人往往在離婚后并未達到此舉的目的。假離婚多是鉆國家政策的空子，而國家的制度和政策都處在不斷變動與完善中，對此，當事人無法預料。

8、假離婚會導致當事人社會道德評價的降低。“除了上述對當事人自身與其家庭的危害以外，假離婚還會對社會的穩定以及法律的權威造成損害。家庭是社會的細胞，家庭的穩定與和諧是社會穩定與和諧的基礎。假離婚破壞了婚姻關系的神圣與尊嚴，從一個方面來說是對社會整體道德體系的破壞。人們認為假離婚是低成本的，用來換取物質的滿足是值得的。這是道德觀念的退化與扭曲。”

9、“假離婚”買房的法律風險遠不止于此。在離婚和復婚之間折騰的時候，夫妻共同財產和婚前財產就已經開始發生變化了。如果哪一天夫妻雙方真想離婚，分割財產的比例只能按照最后一次“婚姻狀況”和最后一次“婚姻持續時間”計算，這其中的利害得失，可能到最后才會有人恍然大悟，繼而后悔不迭。而且“假離婚”雖是“離婚不離家”，但在此期間發生的收入、贍養、繼承、撫養、監護甚至夫妻忠誠義務等問題都是夫妻雙方不能預計的，其中的法律風險、倫理風險和道德風險遠不是一紙協議可以解決的。

10、房子又稱不動產，可以代表財富，婚姻又稱歸宿，應該代表幸福。有了幸福的房子才叫家，冒著失去家的風險追求房子，到頭來可能會發現，房子多了，幸福卻沒有了。

一旦被發現不僅有辦假證被查出來來罰款和拘留的危險，所購買的房子歸屬權也成為一個問題，而且假離婚所購買的房子不僅不受法律保護，其貸款資格也會被消除，而且對于婚姻關系也有一定的危害。

夫妻假離婚逃避債務的認定及處理

假離婚買房的法律后果是什么？

個人住房貸款條件有哪些