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寧波
二手房拆改工程都要注意哪些事項
二手房拆改工程的注意事項
二手房拆改注意事項一、認清墻體性質再拆改
房屋的墻體按性質可以分為承重墻和非承重墻，其中承重墻的拆改是需要經過國家規劃設計部門審核通過才能施工的，而非承重墻屬于一半可拆一半不可拆的，例如陽臺的配重墻雖然不是承重墻但是也不能拆，而衛生間和廚房的隔墻一半都是可以拆除的。
二手房拆改注意事項二、天花板拆除注意內部線路
通常廚房和衛生間的房頂都是做了天花吊頂的，在拆改這兩個空間時還會涉及到天花吊頂的拆除。而在天花板內隱藏著各種管線，不僅有自家的供電系統線路，還可能設計樓上的管線，比方中央空調、消防灑水管。尤其曾經有變更過格局的，里面可能藏有不同用途的線路。
二手房拆改注意事項三、大門要后拆
有些二手房年代久遠，連大門都不是現代的防盜門，十分不安全，所以在拆改時業主一般都會選擇拆掉原來的門換上防盜門。而這時大門先拆還是后拆就成了問題，原則上大門拆改要到最后，因為拆掉大門可能會讓小偷或其他非施工人員隨意進出。如果大門是木門+防盜鐵門的模式的話，那么可以先拆除木門。
二手房拆改注意事項四、管線拆改不能影響水電
若是房屋的空間規劃不同，那么原有關心可能也需要做出相應改動。改動的原則是在排水的部分，以不影響排水的情況下處理，或是不影響總開關的供電位置。
二手房拆改注意事項五、水電改造注意區分家用和消防用
水電拆改要先斷電斷水，而家里的水電線路一般都分為家用水電和消防用水電，家用水電可以在自家切斷，而消防用水電需要和大樓相關單位的協調才能切斷，否則可能影響樓下住戶。另外斷電時要注意要配備具有安全保護裝置的臨時電，以便于施工。
二手房拆改注意事項六、拆改垃圾及時清理
拆改工程必然會產生很多咨詢垃圾，這些垃圾要及時清理，并且做好成品保護，以免拆除時堵塞下水道或是損壞燃氣表等。
二手房拆改一定要注意這個6個事項，別給自己和鄰居埋下安全隱患。如果您還有什么疑問，可以向律霸網進行在線法律咨詢。
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