房管局管不管糾紛

涉及中介違法違規亂收費的，則向物價部門反映；無房地產經紀服務備案證、偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙取或騙貸住房公積金、規避限貸的、簽訂“陰陽合同”規避稅費的，可向房管部門反映。

房產管理局主要職責

1、貫徹執行國家、省有關房地產管理法規、政策，草擬制定地方性房地產管理辦法、規定，并組織實施。

2、編制并組織實施全市房地產業發展的中長期規劃和年度計劃：負責行業統計和行業管理工作。

3、負責全市房屋權屬登記管理工作。

4、負責全市房地產市場交易(房地產買賣、租賃、轉讓、抵押、贈與、交換、拍賣、繼承、分割、析產)管理工作。

5、審查和發放商品房預(銷)售許可證，查處房地產市場的違紀違法行為。

6、負責全市危險房屋鑒定的管理工作。

7、負責全市的物業管理工作。

8、負責全市房地產中介服務管理工作。

9、負責全市城市住宅室內裝修活動的管理工作。

10、負責全市房改政策、法規的研討、審定及管理工作。

11、負責全市城鎮房地產檔案管理工作。

12、負責房地產測繪及成果應用的監督管理。

13、負責制定全市保障性住房(經濟適用房、廉租住房)的具體實施方案并負責管理工作。

14、完成市委、市政府交辦的其他工作。

可以直接向法院起訴的房產糾紛有哪些

房地產交易糾紛除去仲裁的處理方式外，有些情況當事人也可以直接向法院提起訴訟。

但房地產糾紛當事人注意的是，并非所有的糾紛案件法院都會受理。

房地產交易糾紛屬于下列情況之一的，可以直接向法院起訴：

1、屬于平等主體之間以私有房屋為主的所發生的權屬、析產、買賣、租賃、借用、代管、贈與、抵押等糾紛，及侵害私有房屋所有權、使用權糾紛等，由民事庭受理。

2、平等主體之間以房管局直管公房為主的所發生的租賃、借用、換房及強占房屋等糾紛，由民事庭受理。

3、職工對本單位分配自管住房方案、決定有意見，而與本單位發生爭議，不屬地方法院管轄范圍。但在房屋分配過程中因職工擅自強占待分配的房屋單位訴請法院解決的，由民事庭受理。

4、單位分配給職工的房屋其他職工搶占，被侵權人向法院起訴的，由民事庭受理。

5、因行政劃撥產生的公房所有權、使用權糾紛，不屬于法院管轄范圍。一方為此向法院起訴的，應告知其向主管部門申請解決。如果房屋所有權、使用權明確的，只是為權利、義務的履行發生糾紛的，民事庭應予以受理。

6、因違章建筑妨礙他人通行、采光等民事權益引起的相鄰糾紛，或以違章建筑為標的發生的買賣、租賃、抵押等糾紛，當事人起訴的，民事庭應予受理。

7、拆遷人與被拆遷人就有關安置、補償、產權調換等問題達成協議，并部分履行后，一方反悔而產生的糾紛，由民事庭受理。

8、對于危舊房屋改造中產生的糾紛，原則上不宜作為民事案件受理。如果危改中拆遷人與被拆遷人已達成安置、補償協議，并已部分履行，當事人僅為繼續履行協議發生糾紛而起訴的，可由民事庭受理。

9、土地所有權、使用權權屬明確，當事人因侵權行為產生的糾紛，應作為民事案件受理，但土地主管部門對侵權行為已作出行政裁決，當事人因不服裁決起訴的，法院應作為行政案件受理。

10、土地出讓、轉讓合同糾紛，由民事庭受理。

11、其他以房地產為標的開發，建筑承包、入股、聯營、代理等民事行為發生糾紛，由民事庭受理。

房管局管不管糾紛?房管局職責有限，面對房產糾紛并不一定能夠盡善盡美的處理好它，如果房產糾紛房管局處理不了要通過法律途徑來進行解決。對于房產糾紛具體的解決方法廣大業主不太清楚，建議你點擊律霸網在線咨詢系統找律師問問。