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寧波
簽訂二手房購買合同的注意事項
一、首次看房看環境
買二手房首次看房主要是看環境、看窗外的景色、看噪音的影響、看室內的通風采光及布局、看裝潢是否樂意接受等等。一般來說，通常會看幾套房子進行比較。二手房是私人的，反復看就不那么方便了，所以購房者得記下各套房子的優缺點，進行比較權衡，然后選出中意的房子。
二、二次看房看質量
(一)毛坯房看什么
毛坯房要檢收房屋是否有建筑質量的隱患，最好是在大雨過后，看東西面墻、窗戶四周是否有滲水，管道是否堵塞等。如果發現問題，要房東向物業公司報修，修復后要再次驗收。
(二)裝修房看什么
裝修房要向房東了解房屋是否有質量問題。一些轉讓給下家的設備、電器，購房者應該試一下，看是否好用。還應要求房東提供裝修的管線、電路走向圖，以備日后自己改裝或維修。按電力公司的規定，如果有私自裝拆總熔絲箱和電表、私自啟封印、擅自變更計量裝置等行為的，都將作違章用電處理。所以，購房者一定要親自檢查一下電表是否有移動、改裝。
專家提示，此時要確認一下房東是不是產權人，以免日后引出麻煩。
三、妥當交接再簽約
經過兩次看房，如果您滿意的話，下一步就是討論各種權利的移交。
如此一切約定談妥，購房者方可下訂金、簽意向協議，在協議中寫下完成上述事宜的時間表。同時，可向中介公司要一份空白的《房屋買賣合同》，回家好好研究。
等協議約定的事項一一完成，簽訂《房屋買賣合同》才是順理成章的事。如果在這個過程中需要律師的幫助，可以在線咨詢律霸網。
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