在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚協議書約定房屋贈送條款有什么效力
在說明以前我們需要了解幾個法律概念：一是贈與合同，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同;二是諾成合同，是指當事人一方的意思表示一旦經對方同意即能產生法律效果，即“一諾即成”的合同。
在通常情況下，離婚協議中的贈與條款被看作是贈與合同，而相關法律規定贈與合同是諾成合同。贈與合同一經受贈人表示接受便宣告成立。贈與合同為不要式合同，所謂“不要式合同”，是指法律沒有要求必須具備特定的形式的合同。不要式合同不排斥合同采用書面、公證等形式，只是合同的形式不影響合同的成立。贈與合同既可采用口頭形式，又可采用書面形式或者在合同訂立后辦理公證證明。無論采用何種形式，也無論是否經過公證，都不影響贈與合同的成立。因贈與合同屬于非要式合同，其在形式上比較隨意，即可以是口頭上贈與，也可以以書面方式的贈與。
但合同的成立并不意味著合同的生效，贈與合同的生效需要滿足其生效要件。根據《合同法》第187條規定：贈與的財產依法需要辦理登記手續的，應當辦理有關手續。也就是說贈與合同生效從交付贈與物或者辦理相關手續時生效。要使得贈與房屋的合同生效，則需要辦理產權過戶手續。故如果贈與合同雖成立但未生效，贈與人并沒有喪失其對房屋的所有權。
贈與合同的贈與人享有任意的撤銷權。贈與的任意撤銷是指贈與合同成立后，贈與財產的權利轉移之前，贈與人可以根據自己的意思不再為贈與行為。法律規定贈與的任意撤銷，源于贈與是無償行為。既便贈與合同已經成立，也還可以允許贈與人因自身的某種事由撤銷贈與，這也是贈與合同與其他有償合同的顯著區別。尤其是有的贈與合同的訂立，是因一時情感因素而欠于考慮，如果絕對不允許贈與人撤銷，則對贈與人太過苛刻，也有失公允。
可見，如果贈與合同不符合贈與的財產已轉移其權利的、贈與合同訂立后經公證證明的、贈與合同具有社會公益、道德義務性質這三個限制行使任意撤銷權的條件，那么贈與人可以行使贈與合同的撤銷權，通過撤銷贈與來維護自己對房屋的所有權。也就是說，在離婚協議中將屬自己份額的房屋贈與給自己的子女的行為屬于贈與行為，贈與合同成立，但未生效，離婚夫妻可以通過行使贈與合同的任意撤銷權撤銷贈與，維護其對房屋的所有權。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政復議能復議幾次
2020-12-29交通事故起訴起始時間是什么
2020-11-23行政處罰法立案后多長時間處理
2021-03-16破產和解的提出時間有什么規定
2021-01-26黑社會性質有組織犯罪的構成要件
2021-02-25老人贈與房屋以后想要回怎么辦
2020-11-19擔保合同無效怎么處理
2021-03-04離職后公司扣工服折舊費違法嗎
2021-02-16高級管理人員怎么簽合同
2021-03-04勞動關系確定后可以工傷鑒定嗎
2021-03-03勞動安全衛生的定義,勞動安全風險有什么
2020-12-25公司倒閉員工賠償款怎么做分錄
2021-01-20試用期過了卻沒有績效工資合法嗎
2020-12-16實習期結束才簽合同嗎
2021-02-09人壽保險理賠的過程
2020-11-15交強險合同生效前出交通事故保險公司賠付嗎
2020-12-21如何計算長期人身保險業務的最低償付
2021-03-14萬能險是否可以購買
2020-12-12伍某訴某保險公司人身保險合同糾紛上訴案
2021-02-16學生意外傷害保險理賠的標準是多少
2020-11-11