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寧波
二手房商貸有哪些申請條件
個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向銀行申請的貸款，即為二手房商業貸款。
一、二手房商業貸款的申請條件(不同銀行有不同的要求，但一般都包括以下幾項)：
1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65周歲(含)之間。
2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。
3、具有良好的信用記錄和還款意愿。
4、具有穩定的收入來源和按時足額償遷貸款本息的能力。
5、具有所購住房的合同書。
6、具有支付所購房屋首期購房款能力。
7、具有貸款人認可的有效擔保。
8、售房人對所購房屋具有合法處置的權利，所購房屋具有房屋所有權證。
9、房屋產權共有的，須經房屋產權共有人出具同意轉讓的證明。
10、銀行規定的其他條件。
二、申請二手房商業貸款材料
買方需提交的資料：身份證原件(夫妻雙方)，暫住證原件(外地人口)，戶口簿原件(夫妻雙方)，婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明)，收入證明或償債能力證明(固定格式)，所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件(單位出示)，學歷證明復印件(大專以上提供)，相關費用。
賣方應提交的資料：身份證原件(夫妻雙方)，暫住證原件(外地人口)，戶口簿原件(夫妻雙方)，婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明)，配偶/共有人同意出售證明(固定格式)，房屋產權證原件，出售已購公房、央產房、經濟適用住房，須提供原購房合同、協議及批準文件原件，相關費用。
三、申請二手房商業貸款流程
買賣雙方提交材料→簽署銀行文件→房屋評估→銀行審核通過→辦理產權過戶→銀行放貸→抵押登記→按月還貸。
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