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寧波
購買的房子沒過戶怎么辦？
在購買房產的過程當中，購房者最擔心的就是支付了房款，但是卻不能將房產及時過戶到自己的名下。這樣購房者肯定是無法完全獲得該房產的所有權的，那么此時該怎么辦呢？詳細內容請閱讀下文了解。
一、買的房子沒過戶怎么辦?
1、由于戶口不能強制遷出，如果你們合同上沒有約定戶口違約的問題的話，法院也不會受理。
2、關于房東戶口沒有遷出的通常處理方式。
如果購房者是本地戶口的，新戶和上家戶口可以并存。
如果購房者是外地戶口的，新戶可以通過購房入戶的政策先取得入戶資格，然后通過上述1的方式將上家戶口遷出后辦理入戶手續。
3、上家戶口并存的影響。
基本沒有什么大的影響，在有線電視、管道煤氣等方面可能會有一些隱患。但如果你賣房子的時候，買方知道這個房子里有這么多戶口沒遷出，可能會產生一定的影響。
二、如何避免二手房買賣糾紛
第一，檢查房屋的產權證和土地證，看兩證是否齊全(有些房本是兩證合一的);
第二，是要看清楚產權證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載;
第三，檢查房屋本身的質量。除了以上幾點之外，還要注意房屋是否被賣房人出租;
第四，要檢查房產證上的產權人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致。
第五，看產權證上是否有共有人，如果有共有人，還需要共有人出具書面同意證明。即使是夫妻共有的情況，也需要另一方出具證明，以避免糾紛;
第六，對于買方來說，除了要嚴格按照建設委員會的二手房買賣合同格式訂立合同之外，還需要將一些細節問題納入合同內容。主要包括房屋的物業管理交接，戶籍的遷移等問題。
第七，買方可以留一定的房款作為“保證金”，等買房將物業管理交接，戶籍遷出之后再將房款全部交齊。第八是對于貸款無法如約辦下來的情況要尤其注意，這是導致最近一些二手房合同糾紛的主要原因。買房人可以在合同中事先約定，可以設立一個期限，如果由于客觀原因到期未能辦理按揭貸款，雙方的解決辦法。
各位在購買房產的時候一定要將房產進行過戶，不然的話是很容易產生糾紛的。如果對方不配合進行過戶的話，可以追究對方的違約責任，畢竟只有將房產過戶了，該房產買賣才算正式完成。律霸小編為您搜集本篇文章，希望能為您提供一些幫助。
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二手房買賣拖延過戶怎么辦
購房過戶要什么材料
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