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商品房預售合同糾紛怎樣立案
商品房預售合同糾紛是指商品房預售雙方就相關合同產生的糾紛，由于商品房預售涉及到的金額較大，因此不少當事人都會選擇訴訟方式解決。那么你知道商品房預售合同糾紛是怎樣立案的嗎？律霸小編將在下文中為您具體解答。
商品房預售合同糾紛的立案
1、起訴狀內容
(1)標題居中寫明：“民事起訴狀”。
(2)原、被告的基本情況。
(3)案由：商品房預售合同糾紛。
(4)訴訟請求：開發商提起訴訟的：購房者未按約支付房價款的，請求判令購房者支付相應房價款及違約金;其他。購房者提起訴訟的：開發商逾期交房的，請求判令開發商支付違約金;購房者交付定金后，開發商解除合同的，請求判令開發商雙倍返還定金;其他。
(5)事實和理由：原、被告雙方訂立商品房預售合同的時間及約定內容。合同變更或解除的協議。合同履行的情況。被告未合格履行義務的事實。依法要求被告承擔相應責任。
(6)寫明向人民法院提供證據的名稱、件數或證據線索，并寫明證據來源。有證人的應寫明證人的姓名、身份證號碼和住址。
(7)寫明起訴狀致送的人民法院名稱;文末由具狀人簽名或蓋章，并注明起訴時間。
2、立案時應當提供的材料
(1)起訴狀正本一份，并根據被告的人數提供副本。
(2)原告的身份證明。
(3)授權委托書及委托代理人的身份證明(如委托代理人系自然人的，應提供身份證復印件;如委托代理人系律師的，應提供律師事務所的函)。
(4)商品房預售合同及其變更或解除的協議。
(5)違約行為證明材料。
(6)因客觀原因對證明與本案有關的證據無法自行收集，或雖經委托代理律師亦無法收集的，應向人民法院提出書面申請，請求人民法院進行查證。申請書的內容包括查證內容、證據保管單位、部門、證人的姓名、地址、單位、通訊聯絡方法等詳細情況。
3、管轄
屬于專屬管轄的案件，由房屋所在地的人民法院管轄。
[備注]
商品房預售的條件：已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;持有建設工程規劃許可證;按提供預售的商品房計算，投入的資金達到總投資的25%以上，并已確定竣工交付日期;向縣級以上房管部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
商品房預售必須取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、國有土地使用證、開工證、商品房銷(預)售許可證。
以上內容就是由律霸的小編為您帶來的關于商品房預售合同糾紛的立案，希望上述內容能夠對大家的生活有所幫助，幫助各位解決實際中所遇到的相關糾紛。如果大家對于這方面還有其他的法律疑問，歡迎大家找尋我們律霸網站上的在線律師進行相關的咨詢。我們將竭誠為您服務。
商品房預售合同買受人有何義務
商品房預售有什么風險
商品房預售合同怎么簽
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