在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
預售商品房能否轉讓
很多人為了在購買房子的時候能夠節約一些資金，所以會選擇購買預售的商品房，也就是還沒有完全修建好的商品房，那么預售商品房如果不想要了是否可以轉讓呢？下面大家就跟小編一起來看看預售商品房能否轉讓吧。
購買的預售商品房能否轉讓，程序如何?
預售商品房再轉讓的前提條件，商品房預售合同的雙方當事人，經有關主管部門辦理了有關于續后，在預售商品房尚未實際交付前，預購方將購買的未竣工的預售商品房轉讓他人，辦理了轉讓手續的，認定轉讓合同有效。轉讓預售商品房的，首先《商品房預售合同》應在有效期之內，在具備這一前提條件后，按照有關商品房轉讓的規定，辦理程序如下：
(一) 轉讓方與受讓方須簽訂轉讓合同(一式兩份)，合同中應載明轉讓的預售契約編號、轉讓原因、轉讓金額、轉讓面積、轉讓方與受讓方的權利和須承擔的義務等內容。其中，轉讓金額與原預售契約價款相一致。轉讓合同需經開發企業認可、簽字蓋章。
(二) 轉讓雙方持預售契約、轉讓合同及有關證件到銷售登記的交易管理部門申辦預售轉讓登記。經審核轉讓合同并符合規定的，經辦人填寫《預售商品房轉讓審批表》，報當地房屋主管部門審查。
(三) 交易管理部門對批準轉讓的，通知轉讓雙方繳納印花稅。其中兩份印花稅的正本由轉讓方與受讓人各執一份，副本由開發企業、交易管理部門各執一份。轉讓方所持有的預售契約正本移交給受讓人，待房屋正式交用后，憑此件辦理過戶手續。經辦人將轉讓合同副本、轉讓審批表等有關材料歸入原登記留存的預售契約檔案。對不準轉讓的，應通知轉讓人。
在實際生活中只要預售商品房符合一定的規定都是可以進行轉讓的，小編在上述的文章中還為大家整理了轉讓的程序，希望小編的編輯能夠在大家的實際生活中對大家有所幫助，如果大家還有其他的法律疑問，歡迎大家找尋我們律霸網站上的專業律師為您解答。
如何避免預售商品房糾紛
最新的商品房預售條件有哪些？
商品房預售要符合什么條件
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
非法行醫罪的構成特征有哪些
2021-02-03導致患者死亡的醫療事故賠償標準是怎樣的
2021-02-0634歲扶貧干部殉職可以認定為工傷嗎
2021-02-12與精神病人結婚,其婚姻是否具有法律效力
2021-01-16第三方支付是怎樣的
2020-11-12一首歌的版權費是多少
2020-12-15提出離婚精神損害賠償的要求需要哪些
2021-01-24預約合同的基本規則是怎樣的
2021-02-23勞動關系糾紛解決方式
2020-11-15工會要做哪些工作
2021-01-16怎樣投保人壽險,要注意的事項又有哪些
2020-12-18貨物運輸險投保應注意哪些問題
2021-02-14保險糾紛應該怎樣處理
2021-02-01法律對保險人責任免除條款是如何規定的
2021-03-23保險合同不立即生效的原因是什么
2021-03-03投保企業財產保險綜合險的計算公式
2021-01-03公司拖欠五年保險如何維權
2021-02-10拒賠出具什么單據
2021-02-17解讀車險理賠中的誤讀條款
2021-01-04車在收費停車場被劃怎么索賠呢
2020-12-22