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寧波
房地產稅的征稅形式有哪些？
房地產稅的開征，因為不動產登記制度的實施而漸行漸近。人們關注的焦點不再是房地產稅會不會開征，而是如何征收?是按照家庭擁有住房套數來征，還是按照面積來征?而房地產稅的征稅形式又有哪些?下面就由律霸小編為大家介紹。
根據稅法規定，房產稅如何計算有以下兩種：
(一)按房產原值一次減除10%～30%后的余值計算。
其計算公式為： 年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%
(二)按租金收入計算，
其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)
以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。對于工業用的自用地下建筑物，以房屋原價的50%作為應稅房產原值。
對于與地上房屋相連的地下建筑物，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。
房產稅如何計算、個人房產稅的計算方法、兩種計稅方法
1.從價計征房產稅。
1)、從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。
2)、房產稅采用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。
2.從租計征房產稅。
1)、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
2)、房產稅采用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。
3)、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產稅。
以上就是由律霸小編為大家帶來的房地產稅的征稅方式和計算方式，希望對大家有所幫助。如果對此還有疑問的朋友，可以登錄律霸網站進行咨詢了解。
企業房地產稅征收
城市房地產稅的征收計算標準是什么
房產稅征收標準和征收對象
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