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買安置房好不好？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-12 · 802人看過

在實際生活中，我們老百姓經常聽到“安置房”三個字。那么，什么是安置房？買安置房好不好？解決以上問題，還需要我們具體了解安置房和普通商品房的區別，下面，請您聽律霸小編娓娓道來。

安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

安置房和商品房的區別之處：

1、產權的區別。

很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。當然，目前安置房交易并沒有要求這樣，但法律規定是要繳納的，所以，一但政府出臺政策，那就很可能要交。

2、質量上的區別。

安置房往往建設利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質量不如商品房。當然，也有比較負責的或者示范工程之類的，質量相對較好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。

3、交易時間的限制。

不少安置房都有交易時間限制，也就是規定在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規定，只要是你買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易。不過，商品期房，法律上是不允許轉售的。

簡言之，安置房有好處，比如價格實惠，但也有許多不好的地方，比如，產權問題、交易時間問題等。因此，安置房好不好、是否購買安置房還需要你根據自身情況來決定。如果你對買賣安置房還有其他疑問，歡迎你到我們律霸官網咨詢，我們將盡快為你詳細解答。

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