公民為了滿足家庭的居住需要通常都會(huì)在積攢了足夠財(cái)富之后就會(huì)去購(gòu)買(mǎi)合適的房子，但是房子的價(jià)格也讓很多公民在作出選擇決定之前會(huì)考慮很多的因素，卻仍有公民因?yàn)椴恢酪恍┵?gòu)房的細(xì)節(jié)而讓自己損失很多。下面跟著小編學(xué)習(xí)公民買(mǎi)房子主要看哪些方面？

公民買(mǎi)房子主要看哪些方面？

一、地段優(yōu)勢(shì)

地段一直被房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)認(rèn)為是選址的首要因素，因?yàn)榈囟尉哂胁豢蓮?fù)制性，使得好地段的樓盤(pán)成為比較少的產(chǎn)品。當(dāng)所有房產(chǎn)的價(jià)格都上漲的時(shí)候，位于黃金地帶配套設(shè)施良好的樓盤(pán)價(jià)格雖然也在上漲，但短期內(nèi)的上漲幅度可能比不上新興熱點(diǎn)區(qū)域樓盤(pán)。可是當(dāng)市場(chǎng)蕭條時(shí)，這些樓盤(pán)就會(huì)表現(xiàn)出良好的保值屬性。

二、交通便捷

由于繁華路段的交通情況已經(jīng)越來(lái)越難以滿足日益發(fā)展的交通需求，在樓盤(pán)建設(shè)過(guò)程中，交通方面的配置通常和地段因素、區(qū)域人文因素結(jié)合起來(lái)考慮，相比其他區(qū)域樓盤(pán)，交通便捷的樓盤(pán)性價(jià)比高。

三、質(zhì)量保證

買(mǎi)房不能一味圖便宜搶優(yōu)惠，質(zhì)量過(guò)硬的樓盤(pán)才是性價(jià)比高的樓盤(pán)，而現(xiàn)房由于一切盡在眼前，所以，真正經(jīng)得起檢驗(yàn)的現(xiàn)房更具保值潛力。

四、品牌實(shí)力

在市場(chǎng)情況不好的時(shí)候，品牌開(kāi)發(fā)商由于積累較多，資金鏈斷裂的危險(xiǎn)性會(huì)相對(duì)小一些，而品牌開(kāi)發(fā)商往往也會(huì)在提升性價(jià)比、附加值上下功夫。

絕大多數(shù)品牌開(kāi)發(fā)商都有較強(qiáng)的責(zé)任心，因?yàn)樗麄儠?huì)對(duì)自己的品牌非常看重，不僅在設(shè)計(jì)建造環(huán)節(jié)會(huì)精益求精，而且會(huì)在售后服務(wù)、物業(yè)管理方面極力增加項(xiàng)目的附加值，比如提供更高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

五、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

房子是用來(lái)住的，涉及到幾十年甚至一輩子的生活品質(zhì)。所以，物業(yè)服務(wù)應(yīng)該作為自己購(gòu)房性價(jià)比的重要標(biāo)準(zhǔn)。

六、居住者素質(zhì)高

“擇鄰而居”目前已成為很多人的購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主素質(zhì)高且相對(duì)集中，這樣的社區(qū)人文環(huán)境和整體氛圍是其他樓盤(pán)所不能比擬的。

七、政府規(guī)劃影響

房地產(chǎn)項(xiàng)目受區(qū)域經(jīng)濟(jì)波動(dòng)和政策變動(dòng)影響是普遍的，只是程度不同而已。已有明確區(qū)域規(guī)劃的新興區(qū)域，雖然目前可能在生活配套、整體環(huán)境、交通出行方面有一定的欠缺，但未來(lái)的規(guī)劃已經(jīng)確定，欠缺的方面能夠通過(guò)時(shí)間解決。政府的開(kāi)發(fā)規(guī)劃可以算做衡量房屋性價(jià)比的標(biāo)準(zhǔn)。

八、戶型與樓層

戶型的好壞直接影響到房屋的價(jià)格，戶型設(shè)計(jì)包括，面積、格局、動(dòng)線、平面關(guān)系等;樓層不同房?jī)r(jià)也略有差異，購(gòu)房時(shí)可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件及采光要求來(lái)做選擇。

九、價(jià)格經(jīng)濟(jì)性

高性價(jià)比的房子除了對(duì)品質(zhì)的要求，更重要的是做為性價(jià)比指標(biāo)的計(jì)算分母價(jià)格，綜合品質(zhì)好，而價(jià)格低的樓盤(pán)無(wú)疑就是我們所追求的物美價(jià)廉，物超所值的房子。

購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候只要注意到上述內(nèi)容就可以盡可能地讓自己買(mǎi)到適合的房子，但是在實(shí)際購(gòu)買(mǎi)的過(guò)程中有些人會(huì)根據(jù)自己的喜好偏向性的購(gòu)買(mǎi)不同類(lèi)型的房子。若對(duì)買(mǎi)房子的法律問(wèn)題有疑惑可以在線咨詢。

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