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北京市消費貸款可以買房子嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 1015人看過

衣食住行與每個人的生活息息相關，房子對很多人來說就是一輩子的寄托，在中國很多房奴，可見大家對房子的重視。隨著2018年的的到來，00后也成年了，80后大多數也都擁有了自己的家庭和住房，現在90后的年輕人中流砥柱，也會更加關注買房子的事情，現在小編告訴近期要購房的各位消費貸款可以買房子嗎這個問題。

以北京市為例，北京銀監局及人行營管部的文件要求轄內銀行業金融機構對本機構個人非住房類信貸資金用途開展自查，自查范圍包括個人消費貸款、個人經營性貸款以及信用卡透支。在個人消費貸自查中，重點關注的貸款特征是：“房抵貸”、多筆貸款受托支付對象為同一人、借款人或其配偶短時間內辦理兩筆及以上個人非住房類貸款、用途為購買大額商品、奢侈品、高檔商品或高檔服務、貸款發放后短期內回流至借款人或其配偶賬戶等。

此外，9月8日北京市住房城鄉建設委相關部門聯合發布《關于開展房地產經紀機構違規行為情況檢查的通知》，要求中介機構對近三個月本機構及從業人員經營活動開展自查，自查重點主要針對為購房人辦理“消費貸”“經營貸”“個人信用貸”“房抵貸”作為購房首付款等六項經紀機構違規行為。

其實，在樓市調控政策愈加嚴厲的情況下，房地產金融中不規范的加杠桿行為監管力度也在加大。除各地銀監局與人民銀行支行出臺的消費貸監管文件之外，銀監局對與樓市放貸相關違規行為的處罰力度也在增加。

貸款銀行會要求貸款申請人準備貸款用途等相關證明，證明文件齊全即可。

購房申請貸款可直接申請按揭購房貸款，流程如下：

借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行;

開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章;

貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批;

貸款行領回辦妥手續的材料并根據依法生效的借款合同發放貸款;

國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續;

通知開發商領回借款合同并由開發商出具付清房款證明給貸款機構;

通知借款人領回借款合同、借據、保險單;

貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。