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限價(jià)商品房買賣的最新規(guī)定有哪些?

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-20 · 1109人看過

限價(jià)商品房買賣規(guī)定

一、申請限價(jià)商品房的條件

符合以下條件的家庭可以申請購買限價(jià)商品房：

(一)申請人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍;

(二)家庭上年人均收入低于3萬元;

(三)家庭住房建筑面積不超過60平方米;

(四)家庭人口原則上在2人(含)以上，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請。

申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及其未成年子女或成年未婚子女確定;申請人配偶或子女為本市以外戶籍或農(nóng)業(yè)戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請限價(jià)商品住房;在計(jì)算家庭上年人均收入時，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實(shí)際人口數(shù)的1。5倍計(jì)算。申請人及其家庭成員在本市以外的住房不認(rèn)定;家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1。3計(jì)算;平房和非成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1。15計(jì)算。

二、申請限價(jià)商品房需要注意什么

(一)購房人取得房屋權(quán)屬證書后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。

(二)不符合購買限價(jià)商品住房條件的家庭，將被取消購房資格。區(qū)縣住房保障管理部門也可對申請家庭的收入、住房和資產(chǎn)情況進(jìn)行檢查。對經(jīng)核實(shí)不符合購買限價(jià)商品住房條件的家庭，應(yīng)取消其購房資格。

(三)騙購限價(jià)商品住房的，應(yīng)追究刑事責(zé)任。對弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明的申請人，由所在區(qū)縣住房保障管理部門取消其申請資格，5年內(nèi)不得再次申請;對已騙購限價(jià)商品住房的，由區(qū)縣住房保障管理部門責(zé)令購房人退回已購住房或按同地段普通商品住房價(jià)格補(bǔ)足購房款;已構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

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