商品房買賣中,存在商品房買賣網(wǎng)簽的現(xiàn)象。那么,商品房買賣網(wǎng)簽程序有哪些?商品房買賣網(wǎng)簽和實(shí)際簽訂商品房買賣合同有什么不一樣?商品房買賣網(wǎng)簽程序有哪些?商品房買賣對(duì)商品房買賣有什么影響?
商品房買賣網(wǎng)簽程序
網(wǎng)簽的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。
商品房買賣網(wǎng)簽作用
實(shí)行網(wǎng)上簽約之后,還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。購(gòu)房者與開發(fā)商簽約后,該合同的具體合同號(hào)將反饋至管理部門,如該房已銷售或抵押,合同將不能生效。
網(wǎng)簽給客戶帶來(lái)的影響,將會(huì)表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:
1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信,盤源信息也更加可靠,以后找房子可能會(huì)更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。
2.交易過(guò)程全部信息化后,可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程市民也都可以通過(guò)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢,得知二手房交易的辦理進(jìn)程。
3、網(wǎng)簽之后,交易將會(huì)更加透明,以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對(duì)稱,吃差價(jià)的現(xiàn)象將徹底杜絕,交易雙方權(quán)益將會(huì)更有保證。
4.網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對(duì)二手房市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。政府將會(huì)掌握最真實(shí)的市場(chǎng)信息,這對(duì)上級(jí)主管職能部門監(jiān)控市場(chǎng),出臺(tái)各項(xiàng)市場(chǎng)政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。
5、交易過(guò)程中的資金將會(huì)更加安全,以前如何確保交易資金的安全,是買賣雙方都關(guān)心的一件大事。現(xiàn)在出臺(tái)的資金監(jiān)管方案,將會(huì)為買賣雙方提供一個(gè)讓雙方都放心的平臺(tái),能夠最大限度的保證交易過(guò)程中的資金安全。
律霸小編為您整理商品房買賣網(wǎng)簽程序的有關(guān)內(nèi)容。在商品房買賣中,簽訂合同時(shí)必不可少的環(huán)節(jié),一定要注意簽訂合同的相關(guān)細(xì)節(jié),特別是網(wǎng)簽,避免出現(xiàn)不必要的糾紛。
關(guān)于網(wǎng)簽商品房買賣合同撤銷的規(guī)定有哪些
2020年商品房買賣合同的最新樣本
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