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被執(zhí)行人名下唯一住房可以執(zhí)行(附詳解)

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 667人看過

執(zhí)行異議原則上應在三日內(nèi)立案

今天出臺的《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》明確，執(zhí)行異議原則上應當在三日內(nèi)立案，并在立案后三日內(nèi)通知異議人和相關(guān)當事人。不符合受理條件的，裁定不予受理;立案后發(fā)現(xiàn)不符合受理條件的，裁定駁回申請。

執(zhí)行異議事由應當一次性提出

為了解決實踐中有的異議人以不同的事由分開提出異議以拖延執(zhí)行的問題，《規(guī)定》明確，執(zhí)行異議的事由應當一次性提出，撤回異議或者被裁定駁回異議后，再次就該執(zhí)行行為提出異議的，法院不予受理。

被執(zhí)行人名下的唯一住房可以執(zhí)行

按照目前有關(guān)的法律規(guī)定，如果執(zhí)行標的系被執(zhí)行人本人及其所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋，可以豁免執(zhí)行。但是，并非被執(zhí)行人只要僅有一套房屋，就一律停止執(zhí)行。如果被執(zhí)行人名下的唯一住房，超出了被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活必需的范圍，人民法院可以執(zhí)行。《異議復議規(guī)定》第二十條對執(zhí)行被執(zhí)行人名下的唯一住房的情形，按照申請執(zhí)行的債權(quán)種類是金錢債權(quán)還是交付房屋的不同作出了不同的規(guī)定。另外，規(guī)定中明確人民法院不能執(zhí)行買受人購買的符合法定保護條件的未過戶不動產(chǎn)。

《規(guī)定》中明確不動產(chǎn)承租人主張租賃權(quán)必須在人民法院查封之前占有不動產(chǎn)。

另外，《規(guī)定》中還明確了被限制出境的人有權(quán)申請復議，司法拍賣違法時可以撤銷等內(nèi)容。《規(guī)定》自今天起實施。

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