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寧波
如何書寫房產公證協議書?房屋公證有時間限制嗎
房產公證協議書怎么寫
一般的房產公證協議包含以下幾個方面：
1、婚前財產的認定，并保持其獨立性，不因為婚姻性質而發生歸屬變化。
2、婚后財產的認定，婚后雙方建立共同的基金，該基金為共同財產，并委托一方管理，委托方與被委托方需要簽訂委托協議。該公共基金部分在離婚后，將認定為共同財產，由該基金支出所構成的固定資產也是共同財產的一部分，離婚時需要將固定資產扣去折舊折算成現金價值，來進行統一計算。
3、房產證所有權可以寫共同所有，但其實際所有比率，婚前由其各自實際出資比率構成，婚后由共同基金出資還貸，該部分可認定為共同財產。
4、婚后越軌行為規范條款，一方出軌，將對另一方支付多少的賠償損失;同時需要定義出軌的含義，哪些行為可認定為出軌。
5、婚后一般行為規范條款，男方和女方分別哪些行為是不能做的，做了就要向對方支付賠償費用，有一方違反該規定的，將支付多少賠償金融。
6、其他比如教育小孩等等，各種事情，以后都可以通過增加附加條款來規范雙方的婚后行為，這對于提高婚姻質量和安全感是很有幫助的。
房屋公證有時間限制嗎
1、公證書中未規定的，有效期由公證書的使用部門單方規定，公證處一般不作規定。一般民事類公證如出生公證、結婚公證、親屬關系公證、學歷學位公證、駕駛證公證等就屬于這一類。申請人應該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期;
2、公證書中被證明的法律行為或文書規定了有效期的，公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規定的委托期限為三個月，那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個月;
3、公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態的，公證書的有效期視具體情況而定。
如經公證的合同，合同雙方后來協議解除了合同，那么該合同的公證書就歸于無效了;又如經公證的房產贈與合同，因為贈與雙方沒有及時辦理過戶登記手續，后來贈與人死亡，無法過戶，贈與合同落空，贈與公證書也無法使用。如上即為房產公證協議書怎么寫，房屋公證有時間限制嗎的相關內容。
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