在實際生活中，鑒于“黑”中介的存在，購房者若想要保護好自己的利益，在選擇中介時，就一定要先做好調查工作。那么，實踐中，購房者在買房時應該如何挑選房產中介呢?此外，根據經驗來看，應該怎樣防止二手房中介吃差價呢?下面將為您做一個較為具體的解讀。

一、買房時如何挑選房產中介

1、了解什么是二手房中介。

二手房中介大多數以房地產顧問公司、置業顧問冠名，究其性質為法律上的經紀人。一般而言二手房交易只是它們經營范圍的一部分，在現實生活中，這些中介公司一般還經營房屋租賃，資產投資顧問的業務。

2、了解中介公司的資質。

要作為一家合法的中介機構，必須有《工商營業執照》和《房地產中介資質證書》，兩者缺一不能營業。同時，我們還要審查它們的經營范圍，審查他們經營范圍中是否包含你咨詢委托的業務，是否得到工商行政管理部門許可，是否隨意擴大經營范圍。

3、了解中介公司的口碑。

了解中介公司的，廣告投放量，在網絡時代，要了解它們的口碑，只要上網搜一下就OK了，看看你面對的這家公司有有沒有被人投訴過，有沒有被管理部門處罰過，是不是法院里的?？?。

4、了解中介公司的業務水平。

了解中介公司是否具備較高素質和豐富辦案經驗，例如成功案例的多少等等。一般而言，正規的房地產中介機構管理都比較規范，會在顯目位置注明各類收費項目、服務內容、計費方法及收費標準。

二、怎樣防止二手房中介吃差價

1、最好是三方見面、透明交易。

房屋買賣十分復雜，所以在交易前應與對方有所溝通。在交易時，最好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易，就不會吃虧上當了。

2、不見面也要看委托代理合同。

如果在無法見面的情況下，也應該要求中介公司出具賣方或買方的委托合同，一般委托合同中會寫明價格及中介代理權利范圍，這就有利于保證買賣雙方的利益。另外，應要求中介公司出示一系列證明，并在合約上清晰注明交易雙方的詳細個人資料，若發現合約上某些項目不符時，買、賣方應咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。

3、查看相關證件辨明真假房源。

對于賣方來說，如果中介公司提出現金收購，一定要辦理相應的過戶手續，防止中介公司在沒有辦理手續之前，將房子賣出從中賺取差價。而對于買方而言，要警惕假房源，有些僅是房托并非真正房主，如果在沒有查看相關證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣走，到時定金也難退回。

4、不讓中介公司代理兩方。

在進行二手房交易時，不要委托中介公司代理買、賣兩方，而是盡量讓中介公司僅代理一方，只有這樣才能真正保證委托方的利益。

5、多方了解信息。

之所以被吃差價，與買、賣方不了解房子的信息也不無關系，周邊房子的價格是多少?近期房子是否會升值?只要了解了這些，就可以大致估出房子的價格。這樣，才不會以較低的價格出售，或以較高的價格購買，沒有了被吃差價的可能。

希望對解決您的問題能有一定的幫助。事實上，賣房者、中介對房屋的具體情況、房屋的市場行情總歸是比購房者要清楚，所以，若是您仍舊不想辦法，還懵懵懂懂的，那可就“危險”了，而為了避免這樣的情況，建議您在買、賣房屋之前，請房地產專家、律師，或者一些很有買、賣房屋很有經驗的人參考。

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