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寧波
婚前財(cái)產(chǎn)公證該怎么進(jìn)行 費(fèi)用怎么收取
補(bǔ)充問(wèn)題
那如果我婚前用個(gè)人的住房公積金貸款去買一套住房，也應(yīng)該屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎?也不須去公眾了嗎?
界定是否屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，取決于能否滿足《婚姻法》第十八條“有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;
(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)”的規(guī)定。
就你的問(wèn)題而言，婚前購(gòu)買且已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的房子，符合上述規(guī)定，是當(dāng)然的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，再去做婚前財(cái)產(chǎn)公證顯屬畫蛇添足。
證明公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，每件收費(fèi)400-500元。
但假如你婚前是用公積金貸款買房，通常情況下只付首付款，其余還需要在婚后繼續(xù)還貸，且你們雙方?jīng)]有按照《婚姻法》第十九條的規(guī)定做出其他約定，則婚后即使是用你個(gè)人的薪金或公積金還貸，都將被視為用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，產(chǎn)權(quán)的分配將成為婚前支付部分歸你所有，婚后還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
當(dāng)然嚴(yán)格細(xì)分應(yīng)該是，婚前支付部分誰(shuí)支付誰(shuí)擁有，婚后共同支付部分及升值部分屬于夫妻共同共有。
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