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寧波
婚前財產公證該怎么進行 費用怎么收取
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-21
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補充問題
那如果我婚前用個人的住房公積金貸款去買一套住房，也應該屬于個人財產嗎?也不須去公眾了嗎?
界定是否屬于婚前個人財產，取決于能否滿足《婚姻法》第十八條“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產”的規定。
就你的問題而言，婚前購買且已經取得產權證的房子，符合上述規定，是當然的個人婚前財產，再去做婚前財產公證顯屬畫蛇添足。
證明公民個人財產的，每件收費400-500元。
但假如你婚前是用公積金貸款買房，通常情況下只付首付款，其余還需要在婚后繼續還貸，且你們雙方沒有按照《婚姻法》第十九條的規定做出其他約定，則婚后即使是用你個人的薪金或公積金還貸，都將被視為用夫妻共同財產還貸，產權的分配將成為婚前支付部分歸你所有，婚后還貸部分屬于夫妻共同財產。
當然嚴格細分應該是，婚前支付部分誰支付誰擁有，婚后共同支付部分及升值部分屬于夫妻共同共有。
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