在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣合同中都要寫什么
由于二手房的買賣涉及較大金額的交易，而且還涉及不動產，因此它不但受民事法律的限制，同時還受到相關行政規定的約束，例如，二手房的買賣必須要簽訂合同并辦理登記等等。那么究竟二手房買賣合同中都要寫什么呢?接下來，律霸小編就這個問題為你做詳細解答。
一、二手房買賣合同中都要寫什么
(一)要驗明并寫明中介公司的真實性和法律資格。
通過中介公司購買二手房，要先同中介公司簽訂房產經紀合同，待產權交易即將形成時，再同原房主簽訂房產買賣合同。簽訂房產經紀合同前，一定要驗明中介公司的真實性和合法性。要驗明原房主對中介方的授權委托書，以確認中介方是原房主的合法代理人，避免遭遇欺詐。
(二)要核實并寫明簽約主體。
買賣雙方在簽訂二手房買賣合同前，首先確認簽約主體的真實性，主要是核實賣方主體資格的真實性。
(三)要寫明違約賠償責任和賠償金額。
房產交易過程復雜且金額較大，有時會出現意想不到的情況和違約行為。為避免以后出現糾紛時難以解決，就需要在簽訂二手房買賣合同時寫明違約賠償責任和賠償金額。
(四)要寫明房產、附屬設施的交接時間和有關費用承擔的劃界時間。
在確定和寫明所購二手房及附屬設施交接時間的同時，還應注意確定和寫明水、電、氣、暖、物業等費用的劃界承擔時間。
(五)要寫明付款和過戶時間。
對首付款和尾款，房產買賣合同一般規定由買方在不同時間段交付原房主。
二、二手房買賣合同該怎么寫
由于二手房權屬的多樣性和交易方多為個人之間等因素，為了減少法律風險，購房者應注意以下事項：
(一)確認產權的可靠度;
(二)考察原單位是否允許轉賣;
(三)查看是否有私搭私建部分;
(四)確認房屋的準確面積;
(五)考核房屋的市政配套;
(六)了解以后居住的費用;
(七)產權是否完整;
(八)小心房款和產權的交接;
(九)保證產權順利過戶。
律霸小編就為大家介紹到此。此外，還需要提醒您注意的是，簽二手房買賣合同的前提是您已經對該二手房的相關信息都了解清楚，并就相關事項已經與對方達成協議，否則該房屋的買賣可能會存在一定風險。
二手房買賣糾紛解決辦法
二手房買賣時沒拿到房本，購買合同有效嗎？
二手房買賣注意事項和經驗
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
孩子名字選取姓氏有哪些規則
2020-12-25法律顧問費和代理費要分開收嗎
2020-12-19兩人合伙合同該如何寫
2021-01-13訴前調解要注意什么
2021-01-30父親放棄繼承房產孫子能繼承嗎
2021-02-27對仲裁裁決不服的能否要求重新仲裁
2020-12-13被抵押的房產是否可以資產保全
2021-02-13工作中猝死公司應該負什么責任
2021-01-18股權擔保合同怎么寫
2021-03-16效力未定的合同類型及其效力如何確定
2020-11-12如何委托律師代理訴訟或仲裁
2021-01-05行人闖紅燈被撞怎么辦
2021-02-10動物園動物因游客挑逗咬人誰負責
2021-01-27學生在學校門口打架學校有責任嗎
2021-03-09學生課間玩游戲受傷學校該負責任嗎
2021-01-04集團內部調動必須更改勞動合同嗎
2020-11-29壽險分類具體包括哪些
2020-12-21變更受益人要經被保險人同意嗎,購買壽險應注意哪些事項
2021-02-04購車險小心“高投低賠”
2020-12-17出險和理賠時要注意什么
2021-01-25