首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 二手房買賣合同中都要寫什么

二手房買賣合同中都要寫什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 607人看過

由于二手房的買賣涉及較大金額的交易，而且還涉及不動產，因此它不但受民事法律的限制，同時還受到相關行政規定的約束，例如，二手房的買賣必須要簽訂合同并辦理登記等等。那么究竟二手房買賣合同中都要寫什么呢?接下來，律霸小編就這個問題為你做詳細解答。

一、二手房買賣合同中都要寫什么

(一)要驗明并寫明中介公司的真實性和法律資格。

通過中介公司購買二手房，要先同中介公司簽訂房產經紀合同，待產權交易即將形成時，再同原房主簽訂房產買賣合同。簽訂房產經紀合同前，一定要驗明中介公司的真實性和合法性。要驗明原房主對中介方的授權委托書，以確認中介方是原房主的合法代理人，避免遭遇欺詐。

(二)要核實并寫明簽約主體。

買賣雙方在簽訂二手房買賣合同前，首先確認簽約主體的真實性，主要是核實賣方主體資格的真實性。

(三)要寫明違約賠償責任和賠償金額。

房產交易過程復雜且金額較大，有時會出現意想不到的情況和違約行為。為避免以后出現糾紛時難以解決，就需要在簽訂二手房買賣合同時寫明違約賠償責任和賠償金額。

(四)要寫明房產、附屬設施的交接時間和有關費用承擔的劃界時間。

在確定和寫明所購二手房及附屬設施交接時間的同時，還應注意確定和寫明水、電、氣、暖、物業等費用的劃界承擔時間。

(五)要寫明付款和過戶時間。

對首付款和尾款，房產買賣合同一般規定由買方在不同時間段交付原房主。

二、二手房買賣合同該怎么寫

由于二手房權屬的多樣性和交易方多為個人之間等因素，為了減少法律風險，購房者應注意以下事項：

(一)確認產權的可靠度;

(二)考察原單位是否允許轉賣;

(三)查看是否有私搭私建部分;

(四)確認房屋的準確面積;

(五)考核房屋的市政配套;

(六)了解以后居住的費用;

(七)產權是否完整;

(八)小心房款和產權的交接;

(九)保證產權順利過戶。

律霸小編就為大家介紹到此。此外，還需要提醒您注意的是，簽二手房買賣合同的前提是您已經對該二手房的相關信息都了解清楚，并就相關事項已經與對方達成協議，否則該房屋的買賣可能會存在一定風險。

二手房買賣糾紛解決辦法

二手房買賣時沒拿到房本，購買合同有效嗎？

二手房買賣注意事項和經驗

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

提交

評論區

遇到法律問題，直接發布咨詢

登錄后參于評論

我有類似問題？馬上聯系律師

楊玲天津東方律師事務所丨重慶江北區

執業證號：15001201711238158

民間借貸婚姻家庭勞動糾紛刑事案件

簡介:

本科就讀于西南政法大學民商法學院，研究生就讀于西南政法大學法學院，并獲得“西南政法大學優秀畢業生”稱號。楊玲律師理論功底扎實，視野開闊、邏輯嚴密、作風穩健，擅長民商法（合同糾紛、勞動爭議、婚姻家事糾紛、人身侵權等）、刑事辯護。從業以來成功代理多起爭議標的額大、法律關系復雜、具有較大社會影響的訴訟案件。以扎實的理論基礎、豐富的實戰經驗、嚴謹的工作作風、嫻熟的辦案技巧深受委托人的信賴好評。楊玲律師堅持在專業領域深入研究探索，以期最大限度的維護當事人的合法權益。

咨詢我房產糾紛

專業律師快速響應

累計服務用戶745W+次