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二手房交易中的陷阱具體包括了哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 140人看過

近年來，我國的二手房市場日益紅火，但與之相關的訴訟和糾紛也逐漸增多，而究其原因往往是多種多樣，如：購房者沒有注意到二手房交易的陷阱。那么，在實踐中，二手房交易中的陷阱具體包括了哪些呢?此外，根據經驗，二手房交易應該怎樣避陷阱呢?下面將為您做一個較為具體的介紹。

一、二手房交易中的陷阱具體包括了哪些

1、產權狀況陷阱。

2、房屋類型陷阱。

3、合同簽訂人陷阱。

4、模糊付款方式陷阱。

二、二手房交易怎樣避陷阱

1、買賣合同簽訂前，應至房屋所在區域的房地產交易中心進行產權狀況調查，了解是否存在抵押、查封等限制或禁止轉讓情形。如果事先未引起重視，到辦理產權過戶時才發現房屋不能轉讓，則可能給購房人造成很大的損失。

2、簽訂買賣合同前應查看業主是否取得產權證，并根據產權證等記載確定房屋類型。避免實際交易時才發現由于尚未取得產權證而不具備交易條件或所購房屋類型不符合購房人需要而造成損失。例如，需要的是非居住用房，則應購買商業用房。因為商業用房才可辦理營業執照。若購買住宅房，購房人將無法從事預期用途。

3、根據產權證確定產權人。若部分產權人或由非產權人簽訂合同，應要求其提供未到場產權人出具的委托書。否則若未到場產權人以合同簽訂人未取得委托主張合同未成立，購房人僅能向合同簽訂人追究締約過失責任，即由于合同未成立造成的直接損失，且舉證責任在購房人。

4、買賣合同應對付款流程及交易中各項事項作出明確、具體約定。履行過程中常常由于某筆款項的支付時間不明而產生糾紛，受損失的一方因為當初與對方未訂有明確條款而只能自認倒霉。

綜上，是關于“二手房交易中的陷阱具體包括了哪些”以及“二手房交易怎樣避陷阱”的有關二手房交易陷阱的法律內容，希望對解決您的二手房糾紛能有一定的幫助。此外，在購買二手房時，我們還應該問清楚房屋的使用年限、物業等問題，全面的去了解二手房的相關信息，避免出現買房后后悔的情況。因此，為了避免前述情況的出現，建議您在購買二手房前，最好是咨詢一下專業的律師。

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