二手房交易,除了買賣雙方協商一致支付房款外,是否還需繳交額外的費用呢?不少人對此都比較疑惑。那么,二手房交易需要繳納什么費用,交納多少呢?請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解。
一、買方需要交納什么費用,交多少?
買方作為購房的一方,需要繳費費用的種類比較多,比較繁雜。因此,下文將對此進行詳細介紹。
1、交易手續費:以5元/平方米計算,買方承擔總費用的50%。
2、合同印花稅:按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納。
3、契稅:契稅按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納。
4、權證印花稅:5元/本。
5、登記費:如果房屋屬于個人產權,100元/件;如果房屋屬于其他產權,300元/件。(注:不僅住宅與非住宅有區別,而且有無抵押貸款也不同。若與規定不符以有關規定為準。)
6、房地產經紀費(中介費):按房屋成交價格總額的0.5~2.5%計付,買賣雙方付費總和不超過成 交價格的3%。
7、維修基金:物業公司提供維修基金賬戶中賣方個人繳納的剩余部分。 買方繳納的其他相關費用
二、賣方需要交納什么費用,交多少?
相對來說,賣方需要交納的費用種類比賣方要多。主要有:
1、交易手續費:交易手續費按每平方米計算,5元/平方米, 賣方承擔50%費用。
2、合同印花稅:按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納。
3、房地產經紀費(中介費):按房屋成交價格總額的0.5~2.5%計收,買賣雙方付費總和不超過成 交價格的3%。
4、轉產費:如果房屋是使用權房,則必須轉成產權房才能進行交易,所有費用由賣方獨自承擔。轉產費一般由房屋所在物業管理公司提供,是根據房屋朝向、房齡、業主工齡等因素進行評定。
三、房屋評估及咨詢等應交納的費用
在房地產交易過程中,如果涉及到房屋評估、咨詢等,還會因此而產生費用,具體如下:
1、評估費
2、房地產咨詢費:按服務形式,分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種??陬^咨詢費:按服務所需時間,結合咨詢人員專業技術等級,由雙方協商確定收費標準。書面咨詢費:按咨詢報告的技術難度、工作繁簡、結合標的額 大小計收。普通的,每份收費300~1000元,復雜的可適當提高收費標準,但不得超過咨詢標的額的0.5 %。此項收費標準,屬指導性參考價格。
3、公證費。
二手房交易過程中,買賣雙方的身份不同,那么所要繳納的稅費也就不同。盡管上面基本上把二手房買賣雙方需要交的費用都列出來了,但是其中有不少很專業化,因而如果在交費過程中,發現有不明白的地方,建議直接來電咨詢我們律霸的在線律師。。
?二手房屋買賣交易流程
?二手房交易逾期過戶怎么辦
?二手房交易費用由誰來出?
?
該內容對我有幫助 贊一個
公司改制屬于法院受理范圍嗎
2021-01-14北京港澳通行證辦理程序是什么
2020-11-21不經過父母同意領結婚證違法嗎
2021-02-21有限公司章程范本是怎樣的
2021-01-04商標字型相似是否構成侵權商標罪
2021-03-19交通事故傷殘鑒定委托書由哪一方開
2021-02-17法院保全船舶怎么執行
2021-03-03工傷社保賠了單位還要怎么賠
2021-01-05噪音擾民的時間規定
2020-11-30勞動合同變更的方式
2021-03-21勞務外包需要什么資質
2021-01-10開發商未按時交付房屋,違約金應如何計算
2020-12-08飛機延誤多久有賠償
2020-12-11工程保險費的風險因素有哪些
2021-02-15人身保險不適用代位追償的原因是什么
2020-12-19交通事故責任強制保險單證和標志管理的通知
2020-11-26汽車自燃房子火災怎么賠償
2021-01-23保險公司不按條款賠付怎么處理
2021-02-09關于保險詐騙罪的一些法律常識
2021-03-02交通事故車主拒賠幾天可起訴
2020-11-16