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武漢二手房交易費用都有哪些
二手房交易，除了買賣雙方協商一致支付房款外，是否還需繳交額外的費用呢?不少人對此都比較疑惑。那么，二手房交易需要繳納什么費用，交納多少呢?請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解。
一、買方需要交納什么費用，交多少?
買方作為購房的一方，需要繳費費用的種類比較多，比較繁雜。因此，下文將對此進行詳細介紹。
1、交易手續費：以5元/平方米計算，買方承擔總費用的50%。
2、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納。
3、契稅：契稅按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納。
4、權證印花稅：5元/本。
5、登記費：如果房屋屬于個人產權，100元/件;如果房屋屬于其他產權，300元/件。(注：不僅住宅與非住宅有區別，而且有無抵押貸款也不同。若與規定不符以有關規定為準。)
6、房地產經紀費(中介費)：按房屋成交價格總額的0.5～2.5%計付，買賣雙方付費總和不超過成 交價格的3%。
7、維修基金：物業公司提供維修基金賬戶中賣方個人繳納的剩余部分。 買方繳納的其他相關費用
二、賣方需要交納什么費用，交多少?
相對來說，賣方需要交納的費用種類比賣方要多。主要有：
1、交易手續費：交易手續費按每平方米計算，5元/平方米， 賣方承擔50%費用。
2、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納。
3、房地產經紀費(中介費)：按房屋成交價格總額的0.5～2.5%計收，買賣雙方付費總和不超過成 交價格的3%。
4、轉產費：如果房屋是使用權房，則必須轉成產權房才能進行交易，所有費用由賣方獨自承擔。轉產費一般由房屋所在物業管理公司提供，是根據房屋朝向、房齡、業主工齡等因素進行評定。
三、房屋評估及咨詢等應交納的費用
在房地產交易過程中，如果涉及到房屋評估、咨詢等，還會因此而產生費用，具體如下：
1、評估費
2、房地產咨詢費：按服務形式，分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。口頭咨詢費：按服務所需時間，結合咨詢人員專業技術等級，由雙方協商確定收費標準。書面咨詢費：按咨詢報告的技術難度、工作繁簡、結合標的額 大小計收。普通的，每份收費300～1000元，復雜的可適當提高收費標準，但不得超過咨詢標的額的0.5 %。此項收費標準，屬指導性參考價格。
3、公證費。
二手房交易過程中，買賣雙方的身份不同，那么所要繳納的稅費也就不同。盡管上面基本上把二手房買賣雙方需要交的費用都列出來了，但是其中有不少很專業化，因而如果在交費過程中，發現有不明白的地方，建議直接來電咨詢我們律霸的在線律師。。
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簡介:
張曉律師為正義律師事務所刑事部主任，法學碩士，北京律師協會會員，擅長代理各種刑事辯護申訴案件、死刑復核案件，以及婚姻繼承、合同糾紛、交通事故案件等。張曉律師具有較強的法學功底、文字、口頭表達能力，善于從紛繁復雜的案件中快速找到切入點，多年來潛心研究刑事辯護業務，積累了豐富的刑事辯護經驗。執業至今，已辦理過多起北京乃至全國重大社會影響力刑事案件。曾為多起刑事案件的被告人做過罪輕、無罪辯護，大多數被告人經張律師辯護后都得到從輕或減輕處罰，其中包括多起涉及貪污受賄、販賣毒品、故意殺人等重大刑事案件的申訴、死刑復核案件工作，最終為當事人取得了良好效果，如法院采納了律師的辯護意見對被告人做出無罪或罪輕判決（肖某尋釁滋事案、索某某猥褻兒童案），并有多起死刑復核案件最終沒有被最高院核準死刑（趙某某故意殺人案、延某制造毒品案等）。張律師每接一起刑事案件，都能深深體會到犯罪嫌疑人親友的不安和無奈。刑事案件關乎到犯罪嫌疑人的自由乃至性命，關乎到一個家庭的悲歡離合，關乎著犯罪嫌疑人及其家屬的信任和期許，辯護工作來不得半點馬虎和懈怠。
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