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二手房買賣手續有何風險
二手房買賣在房產交易市場是很常見的情形。司法實踐中很多的二手房交易糾紛都是由于在二手房買賣中，雙方當事人沒有合理的規避相關風險導致的。下面，律霸小編為您介紹二手房買賣的相關風險問題。
二手房買賣有何風險
1、交易主體的風險
具體說就是出賣人并非房屋所有權人，未獲得房屋所有權人的有效授權自行賣房。比如說，夫妻雙方的一方瞞著對方出售房屋;不通知房屋產權共有人就私自賣房;職工不告知單位便出售單位擁有部分產權的房屋等，這些情況都需要仔細辨別。
2、交易房屋的風險
這包括多種情況：用于交易的房屋為違章建筑或已被列入拆遷范圍;房屋權屬有爭議;房屋已出租他人，出賣人未依規定通知承租人，侵害承租人優先購買權益的;房屋已抵押，未經抵押權人書面同意轉讓的;被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有權屬轉讓的;用于交易的房屋存在質量瑕疵。
3、交易手續的風險
房屋屬于不動產，則有別于一般動產的交易規則。房屋產權及相關權利的發生、變更等均需到有關政府部門進行登記。出賣人僅將房屋交付購買人使用并不足以產生房屋所有權變動的法律效果。
4、交易合同的風險
如果雙方對權利義務約定不明，或者合同條款簽訂不明確，那么其中一方的權益就容易受到損害。
5、產權風險
購買二手房也要認準產權，以免房屋今后不能出手。按規定，買賣雙方要繳納相關稅費，辦理產權過戶手續，房地局才會核發過戶后的產權證。
以上五個方面的內容就是關于二手房買賣風險的有關內容，希望小編所編輯的內容對您有所幫助。小編在此提醒，二手房買賣中，特別需要注意房屋的產權問題。稍不留意可能引起二手房糾紛，這些糾紛都是比較麻煩的房產糾紛。
如何防范二手房買賣陷阱
怎么處理二手房買賣糾紛？
簽二手房買賣協議注意事項
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