在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購買二手房要了解哪些信息
無論你是購買二手房還是新商品房都需要對房產信息進行一定的了解，這樣才能避免日后產生糾紛，同時也能在一定程度上維護自身的合法利益。那么，你知道購買二手房需了解哪些信息嗎？律霸小編來你做詳細介紹。
(一)多了解樓盤信息
要盡可能詳細地掌握樓盤的地理位置、交通狀況、周邊環境、發展空間等。同時，要掌握小區配套情況，包括學校、幼兒園、會所等綜合設施情況。了解樓盤、小區建設密度(容積率)、小區環境建設、園林設計和停車位等重要內容。
(二)了解房屋的他項權利狀況是否有抵押權的設定、房屋權利是否已被人民法院查封、是否列入拆遷范圍、是否租賃等，以確保除了房屋本身以外的價值的可靠性和真實性。
(三)沒有取得產權證的二手房不能買入。強制性法律規定，沒有取得產權證的房屋不能轉讓。因此買二手房一定要查驗房主的產權證，沒有產權證的二手房產不能購買。轉讓無產權證的房產是不受法律保護。
(四)購買產權共有的二手房產要慎重，未經其他共有人書面同意，共有人不能轉讓該共有房產。作為夫妻共有財產的房屋，一般產權證上的產權人只記載夫妻中的一人，在購買這類二手房一定要求其他共有人出具書面證明，證明其同意轉讓該房產，否則該買賣行為無效。
(五)購買有承租人的二手房要有“言”在先。承租人有優先購買權，如果第三人想購買該房，必須有承租人書面放棄購買此房的聲明，否則該買賣處于不穩定狀態，承租人在訴訟時效內可以要求行使優先購買權而導致該買賣無效。
購買二手房與購買新商品房不同，二手房具有自身的優勢，但與此同時也有一些缺點，這就需要購房者能夠多多注意，才能預防自己的利益受損。希望律霸小編整理的文章，能夠對您有所幫助。更多相關知識，歡迎你到律霸網站進行具體了解。
如何防范二手房買賣陷阱
簽二手房買賣協議注意事項
二手房買賣合同無效如何處理
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷死亡賠償如何計算
2021-03-12最新江蘇省精神損害賠償計算方式
2020-12-01指導人民調解工作的機構有哪些
2021-01-26商標近似判斷準則是什么
2020-11-11身體損害認定交警承擔費用嗎
2020-12-07交通事故對方全責多久內有效
2021-03-25交通事故傷殘鑒定委托書由哪一方開
2021-02-17個人可以債務重組嗎
2021-02-19離婚后坐牢前妻孩子可以探望嗎
2021-03-24探視權與探望權的區別
2021-03-19大學里可否結婚
2021-01-27債務人死亡妻子應如何承擔責任
2021-02-22買的新車卻辦過保險,4s店是否構成欺詐
2020-12-02變更勞動合同內容要什么條件
2021-01-25執行董事可以外聘嗎
2021-02-20怎樣理解勞動合同的試用期？
2021-01-13產假期間安排工作符合法律規定嗎
2020-11-22強險投保人提供哪些材料
2021-02-28保險合同中經常被使用的有哪些條款
2020-11-15被保險人駕車被甩出車外死亡的保險人責任
2021-03-04