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寧波
二手房過戶費用需要交哪些
二手房過戶的過程中，需要當事人繳納一些費用，也算是二手房過戶的手續費。但是，很多人都不知道在二手房過戶過程中需要交納哪些費用。今天，律霸小編準備好了相關文章，馬上就來為您詳細介紹相關內容。
二手房過戶需要辦理很多手續，這些手續是需要收費的。一般來說，二手房過戶的費用有很多類，根據相關規定可以整合如下：
1、過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
2、交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
4、二手房過戶核檔費：50元/宗。
5、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。
6、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。
7、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，
①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;
②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。
以上便是關于二手房過戶需交哪些費用的介紹。事實上，二手房過戶中除了繳納的費用是需要大家了解的外，注意事項也是很重要的。小編提醒各位要是遇到二手房過戶，一定要謹慎處理。如果覺得自身沒有條件，可以找律霸網站的相關房地產律師幫忙。總之，買房有時候是一輩子的事，要慎重，千萬別因小失大。
二手房交易需要繳這些稅費？
購買二手房注意事項
二手房稅費計算問題
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