二手房過戶的過程中，需要當(dāng)事人繳納一些費(fèi)用，也算是二手房過戶的手續(xù)費(fèi)。但是，很多人都不知道在二手房過戶過程中需要交納哪些費(fèi)用。今天，律霸小編準(zhǔn)備好了相關(guān)文章，馬上就來為您詳細(xì)介紹相關(guān)內(nèi)容。

二手房過戶需要辦理很多手續(xù)，這些手續(xù)是需要收費(fèi)的。一般來說，二手房過戶的費(fèi)用有很多類，根據(jù)相關(guān)規(guī)定可以整合如下：

1、過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。

2、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。

3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。

4、二手房過戶核檔費(fèi)：50元/宗。

5、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。

6、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。

7、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。

8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，

①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計征;

②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)。

以上便是關(guān)于二手房過戶需交哪些費(fèi)用的介紹。事實(shí)上，二手房過戶中除了繳納的費(fèi)用是需要大家了解的外，注意事項也是很重要的。小編提醒各位要是遇到二手房過戶，一定要謹(jǐn)慎處理。如果覺得自身沒有條件，可以找律霸網(wǎng)站的相關(guān)房地產(chǎn)律師幫忙。總之，買房有時候是一輩子的事，要慎重，千萬別因小失大。

二手房交易需要繳這些稅費(fèi)？

購買二手房注意事項

二手房稅費(fèi)計算問題