在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房轉按揭的業務流程和簽約注意事項
現在有很多人由于房價的飛漲都選擇了購買二手房，在我國二手房也是可以選擇按揭的，那么二手房是如何按揭的呢?在二手房按揭的過程中應該辦理怎樣的手續呢?二手房的按揭是不是想新房那樣的呢?下面就跟小編一起來看看二手房轉按揭的義務聊城是什么吧。
二手房轉按揭的業務流程：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》;
2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》;
3、買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為準);
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號);
5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請，律師初審，銀行復審);
6、賣方向買方實際交付房屋;
7、銀行復審通過后放款，向賣方的銀行劃款;
8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行;
9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
簽約注意：
1、貸款年限：普通住宅不超過30年;公寓、別墅不超過10年。
注：房齡+貸款年限≤ 35年 (注：房齡不超過25年)。
2、年齡：貸款人年齡+貸款年限≤ 65年(男女不限)。
3、貸款額度：普通住宅(城八區)、通州縣城內、大興、昌平不超過70%;公寓、別墅不超過60%(如房齡超過5年貸款額度則不超過50%)。
5、還款方式為月還款(等額本息還款法和等額本金還款法任選一種)。
6、簽署所有文件必須使用黑色的簽字筆或鋼筆。
以上就是由法律365的編輯為你帶來的關于二手房轉按揭的業務流程和簽約注意是什么的問題，希望小編的整理能夠對你們的生活有所幫助，如果大家對于二手房還有其他的相關法律問題的疑問，歡迎咨詢我們律霸的在線律師們。
：
購買二手房要弄清哪些問題
二手房按揭貸款雙方要審查哪些方面
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
辭職老板不讓走怎么辦
2021-02-24電話騷擾構成民事糾紛嗎
2020-12-30非法采礦罪罰金標準是什么
2020-11-12公司注銷商標是否無效
2020-11-12擔保法保證期間的規定
2020-12-08表見代理與職務行為如何區分
2020-11-15船舶糾紛屬于什哪里管轄
2021-01-27交通事故簡易程序
2020-12-05交通事故屬于工傷死亡如何索賠
2021-01-22暑期工7天試用期無工資合法嗎
2021-02-06勞動爭議調解不成有哪些情況？
2020-12-30什么情況員工仲裁不被受理
2020-12-10人身保險重復保險的賠償原則有哪些
2021-03-18車險理賠過期責任究竟在誰
2021-02-16城市房屋拆遷補償按戶口算還是按面積算
2021-01-08女兒嫁出去了戶口也遷出去了娘家拆遷有繼承權嗎
2021-01-30已購公有住房的拆遷補償是怎么規定的
2020-12-07最高人民法院關于嚴格執行法律法規和司法解釋依法妥善辦理征收拆遷案件的通知
2021-03-14租房期間遇拆遷 以訴促調獲補償
2021-01-26農村征地對于沒有房子的村民怎么安置
2021-03-22