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寧波
小區物業費要漲價該怎么辦，可以隨便漲價嗎?
物業管理公司不能隨意上漲物業管理費，除非是政府調整價格，這種情況下允許上調物業管理費。要是物業掛你公司擅自提高物業管理費，小區業主可以要求當地物價部門進行協調，也可以通過仲裁或者訴訟途徑來解決。
物業管理公司不得單方要求增加物業管理費。物業管理費的收取標準，應以物業管理合同或商品房買賣合同中的約定為準。
除因政府調整價格外，開發商和物業管理公司都不得單方提價。
如果確有必要增加必須召開業主大會，征得業主同意后方能增加。
如果物業擅自提高物業管理費的收取標準，業主可以要求物價部門進行協調，也可以通過仲裁或訴訟程序解決。
小區物業費可以隨便漲價嗎?
物業費作為一項收費，肯定是可以彈性升降的，但是，上漲是由業主決定!在現實生活中，很多小區的物業都是直接張貼通知：從某年某月起物業費上漲多少。而業主大多數根本就不知為何漲，只是被通知了，這是物業單位強行漲價的手段。其實，業主才是真正有權決定物業費是否上調的人。根據《物權法》第76條的規定，物業服務收費標準是有等級劃分的，包括門崗人數、巡邏人數、服裝、安全、清潔衛生、綠化面積、甚至連每天垃圾清掃幾次都有嚴格要求，達到相應的標準才能進行對應層次的收費。所以要想變更物業費，必須經占建筑物總面積過半數的業主以及占總人數過半數的業主同意，即“雙過半”表決同意后才可以上漲。
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簡介:
蘇成生律師，男，漢族，中共黨員，執業證號12205200210566592。2002年——2016年執業于96101部隊法律顧問處，處理過大量涉軍維權案件，現為通化市昱誠律師事務所職業律師。對預防糾紛發生、減少當事人訴累，有獨到經驗。 當前業務強項：擔任政府機關法律顧問，商事合同審查與訴訟，有處理應急突發問題、歷史遺留疑難問題的豐富經驗。經常處理家庭婚姻、交通事故、拆遷承包糾紛、工亡討薪糾紛等常見案件。 電話：13943571065 人生格言——“人生目標是應該通過堅守信念，而不是屈服來實現的。在追求人生目標的道路上，我從未放棄！盡管這條路注定會走得很艱難，很孤單，但是上天不會辜負每個人的勤奮和堅持！”
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