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簽訂二手房合同時(shí)要注意什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 1030人看過(guò)

簽訂二手房合同時(shí)，要注意以下幾點(diǎn)：

1。你應(yīng)該帶上所有相關(guān)的證書(shū)。無(wú)論您是賣方還是買方，在簽訂合同時(shí)都應(yīng)攜帶所有相關(guān)證明，如下所示：

<1。出賣人需要攜帶的證件：房屋原件、身份證原件、戶口簿原件（如已婚，還需攜帶結(jié)婚證原件、配偶身份證原件）買受人應(yīng)攜帶身份證原件，戶口簿原件及所需資金。二是戶籍問(wèn)題要在合同中注明。戶籍問(wèn)題在二手房交易過(guò)程中尤為重要，也容易產(chǎn)生各種糾紛。為了避免交易糾紛，有必要在合同中注明賣方從賬戶中移出的日期。此外，我們還應(yīng)在合同中注明違約責(zé)任。如果業(yè)主的賬戶在這個(gè)日期之后搬出，他需要支付一定數(shù)額的違約金。三是不適合現(xiàn)金交易。

許多首次購(gòu)房者可能并不知道這一點(diǎn)。與現(xiàn)鈔相比，現(xiàn)鈔交易并不安全。按照合同約定的付款方式，將預(yù)付貨款匯入代收行更安全、更方便。在二手房交易過(guò)程中，為了節(jié)省部分交易稅費(fèi)，不少購(gòu)房者選擇簽訂“陰陽(yáng)合同”。看來(lái)，“陰陽(yáng)合同”為買賣雙方節(jié)省了一筆交易稅。其實(shí)，其中的巨大風(fēng)險(xiǎn)也不容忽視。

為什么簽訂“陰陽(yáng)合同”風(fēng)險(xiǎn)巨大？私下簽訂的合同沒(méi)有法律效力。當(dāng)買賣雙方發(fā)生糾紛時(shí)，真正具有法律效力的只有正式提交給房地產(chǎn)交易中心的合同。5妥善保管收據(jù)。簽訂購(gòu)房合同并不意味著交易的結(jié)束。之后，交易糾紛仍有可能發(fā)生。妥善保管收據(jù)可以及時(shí)應(yīng)對(duì)交易糾紛。此外，需要注意的是，為保證交易雙方的利益，促進(jìn)交易的公平性，相關(guān)收據(jù)和合同必須一式兩份，由雙方簽字并分別保管。如果收據(jù)已簽名，請(qǐng)確保收據(jù)信息詳細(xì)、準(zhǔn)確。

以上是與您分享二手房買賣合同簽訂注意事項(xiàng)的相關(guān)知識(shí)。希望本文能給你實(shí)際的幫助。如果您有任何其他問(wèn)題，請(qǐng)致電律霸。你知道嗎

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牛小龍

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牛小龍律師，安徽大學(xué)法律專業(yè)，中國(guó)人民大學(xué)研修企業(yè)管理專業(yè)，從事法律職業(yè)工作10年余哉，曾在宿州市城市管理局·埇橋區(qū)人民法院·宿州市中級(jí)人民法院·北京圣運(yùn)律師事務(wù)所等單位工作，本律師秉承受人之托，忠人之事、誠(chéng)信共贏天下的理念全心全意的解決您的委托事務(wù)，你我之間的信任，就是合作共贏的基石。

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