隨著社會的發展，一個小區都有個類似管家角色的機構，我們俗稱物業，如果有漏水或者電梯壞了都可以找物業。但是物業盡職盡責的前提是小區居民按時交納物業費，那么，物業合同到期不續簽有補償嗎？更多相關知識，請您閱讀下面相關內容。

物業合同到期不續簽有補償嗎？

物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。不續簽是沒有補償的。

一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，為了保護物業，免得其他小區效仿，法律也會傾向于物業這邊的。至于物業做的不到位的地方，建議你用相機、手機等留下時間、證據，以備不時之需。

按照約定交納物業管理費是業主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業費是一種違約行為。

但出現以下幾種情況，業主可拒交物業費：

1、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準;

2、物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的;

3、物業公司不經業主許可自行增加的收費項目。如果物業公司提供的服務達不到合同約定的標準，說明服務質量不到位。出現服務質量與收費價格不符的問題，業主可以通過業主委員會直接與物業公司交涉，甚至可以根據合同的約定改聘其他物業公司來管理小區。

相關法律條例規定：

1.合同法

《合同法》第5條規定：“當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。”物業服務合同期滿后，物業公司沒有與業主委員會續簽合同但對物業繼續進行管理的，應當根據《合同法》第5條按公平原則來處理。

所謂公平原則是指在合同的訂立和履行過程中，要以公平的觀念來調整合同當事人之間的利益關系，使合同雙方的利益均衡，從而達到公正與合理的目標。小區里的物業服務合同盡管沒有續簽，但物業公司仍然進行管理向業主提供了服務。如果業主以合同未續簽為由不支付物業服務費用的話，也就意味著物業公司提供了服務但不能獲得相應的報酬，最后的結果是造成合同雙方權利和義務的失衡，有違合同法規定的公平原則。

2.物業管理條例

根據《物業管理條例》的相關規定,在業主委員會依法成立后,業主委員會與物業公司之間簽訂的物業管理合同,對全體業主具有約束力。如果業主委員會未與物業公司簽訂書面的物業服務合同,但業主事實上接受了物業服務,業主則應按實際發生的服務價格向物業公司交納相應費用,作為對其已提供服務的補償。因此,未簽訂物業合同或物業公司未提供資質證明,業主也不可以拒交物業費。

根據我國合同法和物業管理條例的規定，我們知道物業合同到期是沒有補償的，居民和物業需要遵循公平的原則來維護各種的權利，如果物業進行了服務，而業主并不滿意，在這種情況下也不能不繳納物業費的。關于“物業合同到期不續簽有補償嗎？”小編就為您解釋到這，如有疑問歡迎咨詢。

拖欠物業費影響過戶嗎

發生物業糾紛，業主應該怎么辦？

最新江蘇省的物業管理條例有哪些內容?