武漢居民買到商品房后，在入住后會(huì)繳納一筆物業(yè)費(fèi)，通常是按年繳納。物業(yè)是一個(gè)小區(qū)重要的配套項(xiàng)目，物業(yè)服務(wù)水平的高低直接影響到業(yè)主的居住感受。物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，是當(dāng)?shù)馗鶕?jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、物價(jià)指數(shù)等因素制訂的。那么，武漢物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少?下面我們跟隨小編做個(gè)了解。

一、武漢物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少?

我國法律規(guī)定上有對(duì)住宅小區(qū)的物業(yè)管理收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。我國物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不過每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布。

1、一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：2.00元/月每平方米(已包含稅、費(fèi))

2、二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.75元/月每平方米(已包含稅、費(fèi))

3、三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.50元/月每平方米(已包含稅、費(fèi))

4、四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月每平方米(已包含稅、費(fèi))

二、物業(yè)費(fèi)包括哪些項(xiàng)目?

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)包括綜合管理服務(wù)費(fèi)、車輛停泊服務(wù)費(fèi)和特約服務(wù)費(fèi)。

1、綜合管理服務(wù)費(fèi)含清掃保潔及清運(yùn);綠化養(yǎng)護(hù);秩序維護(hù);公共照明、通風(fēng)、供電、給排水、電梯等共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、小修、養(yǎng)護(hù)所發(fā)生的人工、原輔材料費(fèi)用等。

2、車輛停泊服務(wù)費(fèi)：是指在指定的停車場(chǎng)地(含室內(nèi)車庫)內(nèi)，為維護(hù)保養(yǎng)場(chǎng)地設(shè)備設(shè)施、相關(guān)道路及管理所發(fā)生的人工、原輔材料費(fèi)用等。

3、特約服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主委托提供的戶內(nèi)維修、家政服務(wù)、代收代繳服務(wù)等收取的費(fèi)用

三、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是如何制定的?

普通住宅和經(jīng)濟(jì)適用住房的綜合管理服務(wù)費(fèi)，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。其他類型物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目均實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。住宅區(qū)內(nèi)車輛停泊服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。特約服務(wù)費(fèi)，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

綜合管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，由市物價(jià)局會(huì)同市房產(chǎn)局根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理區(qū)域的設(shè)施設(shè)備等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)格及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)格和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

綜上所述，武漢市為了規(guī)范物業(yè)服務(wù)管理，提高物業(yè)服務(wù)水平，制訂了有關(guān)管理辦法，其中明確武漢物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為四級(jí)，最高一級(jí)是每平米2元。物業(yè)費(fèi)包括綜合管理服務(wù)費(fèi)及停車服務(wù)費(fèi)等，一般來說，小區(qū)物業(yè)部門會(huì)每年征收一次。武漢市民對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)有異議的，可以參考相關(guān)辦法。

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