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出資購房股東以公司的名義買房是合法的嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 765人看過

一、出資購房股東以公司的名義買房是合法的嗎？

股東出錢以公司名義買房，是合法的。公司買房屬于公司購置固定資產，沒有條件限制，公司買房需要提供的資料與人個提供的資料不一樣，繳納的契稅稅率不一樣。首先，無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3%繳納契稅，不享受稅率減半的優惠。其次，公司購房還得多繳納房產稅和印花稅。即使是以本人名義注冊的公司，要想把公司購房轉到個人名下，也必須通過轉售程序，繳納相關稅費后辦理過戶手續。這不僅得再多繳一次稅，而且依然得符合外地人連續5年的納稅證明或社保證明的購房條件。以公司名義購房，房產就將被視為公司固定資產，需要每年列入財務報表計算折舊。另外，一旦公司財務狀況出現問題，房產也有可能被抵押、變賣等來彌補欠債損失。

要明確約定出資的時間及財產權的轉移手續等問題。由于現在時常會出現股東出資不實或拖延出資的情況，所以，在簽訂出資協議時，要明確約定出資的時間，因為股東應當按期足額繳納公司章程中規定的各自所認繳的出資額。以及要明確約定貨幣出資、非貨幣財產出資的財產權的轉移問題，如股東以貨幣出資的，應將貨幣出資足額存入公司在銀行開設的賬戶;若以非貨幣財產出資的，則應當依法辦理其財產權的轉移手續。需要辦理所有權或使用權轉讓登記手續的依法辦理登記手續。并且股東繳納出資后，必須經依法設立的驗資機構驗資并出具證明。

二、需要提供的資料有哪些？

1、對方營業執照,

2、組織機構代碼證

3、法人身份證

4、董事會購房決議

5、全體股東及法人同意售房委托書

6、買方系國有企事業單位的，應提交上級單位同意購買的批準文書，或由國資管理部門出具的意見。

綜合上面所說的，股東是屬于公司的投資者，是可以自己出錢為公司購置相應的固定資產，這完全是屬于合法的行為，但前提在進行購置的時候的時候就需要按法律規定的流程來進行辦理，自己所要繳納的稅費也要按規定進行給予。

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