在經(jīng)濟(jì)不景氣的時(shí)候，會(huì)出現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)不善，倒閉破產(chǎn)的情況。企業(yè)倒閉后會(huì)留下大量的機(jī)器設(shè)備和廠房，那么企業(yè)倒閉后廠房誰處置？有哪些處置方式？這些內(nèi)容對(duì)于企業(yè)的債權(quán)人來說關(guān)系密切。律霸小編通過查閱有關(guān)資料，得出了如下結(jié)論，讓我們共同了解下。

一、企業(yè)倒閉后廠房誰處置？

企業(yè)破產(chǎn)處置財(cái)產(chǎn)前，應(yīng)由破產(chǎn)清算組委托具有國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)管理行政主管部門認(rèn)證的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并由國(guó)有資產(chǎn)管理行政主管部門確認(rèn)評(píng)估結(jié)果。

其中，涉及以劃撥方式取得的土地使用權(quán)或涉及改變出讓合同條件的土地使用權(quán)價(jià)格評(píng)估的，須由具有土地估價(jià)能力的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并由土地行政主管部門確認(rèn)評(píng)估結(jié)果后，并入整體資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果。企業(yè)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)應(yīng)以評(píng)估確認(rèn)的價(jià)格為依據(jù)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定確定底價(jià)，以拍賣方式為主，依照有關(guān)法律、法規(guī)轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓價(jià)格由市場(chǎng)確定。

二、處置方式之拍賣

拍賣是以公開競(jìng)價(jià)的方式確定被拍賣物的價(jià)金。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的拍賣，由清算組負(fù)責(zé)委托有拍賣資格的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行。清算組委托的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的起拍價(jià)應(yīng)當(dāng)是債權(quán)人會(huì)議和清算組對(duì)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值。

清算組委托有資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)拍賣破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，其行為是強(qiáng)制性的，是對(duì)屬于債務(wù)人所有的享有獨(dú)立處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制進(jìn)行的拍賣，在開拍之前，清算組應(yīng)發(fā)布公告，并報(bào)人民法院，通知競(jìng)拍人破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)，競(jìng)拍人在公開競(jìng)拍之前可以對(duì)拍賣的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，以確定自己的最高競(jìng)拍價(jià)。

拍賣具有以下特點(diǎn)：

1、拍賣是由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行的活動(dòng)；

2、動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)由不同的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行；

3、拍賣破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，應(yīng)按確定的程序進(jìn)行；

4、財(cái)產(chǎn)拍賣成交應(yīng)當(dāng)在事先確定的底價(jià)之上，由出價(jià)最高者的價(jià)金作為拍賣物的價(jià)金。

三、處置方式之變賣

是清算組依據(jù)事先確定的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的價(jià)格，隨時(shí)出賣破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的行為，一般的說，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的變賣有以下幾個(gè)步驟：

1、 擬定和通過變賣方案。

2、 制定變賣程序，

3、 發(fā)出變賣公告，變賣公告應(yīng)刊登在影響大的報(bào)紙上，

4、 變賣合同（協(xié)議）的簽訂和生效。變賣合同是變賣工作結(jié)束后，清算組與買受人簽訂的合同（協(xié)議）。

清算組與買受人雙方簽字后，報(bào)人民法院批準(zhǔn)后合同生效。

綜上所述，因?yàn)槠髽I(yè)經(jīng)營(yíng)過程中會(huì)背負(fù)債務(wù)，對(duì)于債權(quán)人來說，有必要了解企業(yè)倒閉后廠房誰處置的相關(guān)規(guī)定。一般情況下，由國(guó)資委組成清算組來對(duì)企業(yè)固定資產(chǎn)進(jìn)行處理，通過拍賣或者變賣的形式使廠房變現(xiàn)，用于償還債務(wù)，保障債權(quán)人的利益。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸汕頭律師。

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