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寧波
提前還貸可以還幾次,哪種方式最省錢
一、提前還款可以進行幾次
從貸款日開始算起，一年后可以進行提前還款，每年可以還款一次，金額沒有什么限制，不過一年只有一次還款的機會，建議多還，也可以一次性還請。
二、提前還貸時間
大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請?zhí)崆斑€貸。在國有行里，中-行、建-行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，工-行需半年才可以提前還貸。此外，招-行、交-行、東-亞等銀行都需要一年后才能申請?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。一般房貸金額較大，若無特殊原因，一年內(nèi)很少有客戶會提前還貸。
三、哪一種房貸提前還款的方式最省利息
目前銀行提供的提前還款方式有5種：一次性還清;月供不變，縮短還款年限;減少月供，還款期不變;減少月供，縮短還款期限和增加月供，縮短還款期限。這5種方式究竟哪一種最省利息呢?借款人選一次性提前還款，其支出利息總額等于提前還貸前利息額。
如果借款人貸款總額為30萬元，貸款20年，在采用等額本息還款法還款半年后提前還款。他所剩貸款余額為297400.2元，已還利息共8666.46元。他還清貸款時實際支出的利息總額就為8666.46元。
大部分借款人選擇部分提前還款，如果要節(jié)省利息，借款人應(yīng)當(dāng)選擇縮短期限。縮短期限有兩種方式，借款人選擇還款期限不變，利息支出是最多的。不過選擇這種方式，借款人的負(fù)擔(dān)是最輕的，月供減少為1386.28元，每月幾乎少支出近千元。縮短還款年限，月還款額基本不變節(jié)省利息136551.53元,最后還款提前了9年。
如果已經(jīng)貸款了3年以上且有一定的閑錢，可以更多考慮投入股市或購買基金，如果在3年內(nèi)有閑錢但是仍有大批貸款未還，利息負(fù)擔(dān)較重的消費者，不妨保守一些，選擇提前還貸。一般來說只要有超過6%年收益的其他途徑就盡量少考慮提前還貸款。針對目前的投資市場來說房產(chǎn)，股票、基金等收益都要超過提前還款帶來的收益，但是這些都有一定風(fēng)險。所以建議消費者是否提前還款還要看自己的實際情況考慮。
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簡介:
鄭帥律師，畢業(yè)于西南政法大學(xué)，獲法學(xué)本科文憑及法學(xué)學(xué)士學(xué)位，曾任重慶銘友律師事務(wù)所金融事務(wù)部負(fù)責(zé)人，現(xiàn)任重慶渝宏律師事務(wù)副主任律師。該律師曾在長城融資擔(dān)保股份有限公司、重慶市江北區(qū)聚興小額貸款股份有限公司擔(dān)任法律顧問，具備豐富的處理復(fù)雜、疑難案件的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，從事律師工作以來，先后為中信銀行重慶分行、重慶銀行、中國建設(shè)銀行重慶分行、中國農(nóng)業(yè)銀行重慶市分行、華夏銀行重慶分行、中國建銀投資有限責(zé)任公司、中國長城資產(chǎn)管理公司重慶辦事處、中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司重慶市分公司、重慶市江津區(qū)漢信小額貸款有限公司、重慶市兩江新區(qū)通盛小額貸款股份有限公司等多家金融機構(gòu)提供法律服務(wù)。執(zhí)業(yè)期間，主辦、協(xié)辦各類重大疑難案件數(shù)百件，涉案金額累計10億余元，案件類型涉及金融借貸、婚姻家庭、交通事故、工傷、刑事案件、公司法務(wù)等多個領(lǐng)域。同時并承辦過多項非訴訟法律服務(wù)項目。其中，作為主要負(fù)責(zé)人牽頭辦理中信銀行重慶分行、重慶銀行不良案件催收工作，并承接了中國農(nóng)業(yè)銀行重慶市分行、華夏銀行重慶分行、中國建設(shè)銀行重慶市分行等多個不良貸款項目清收工作，積累了豐富的法律服務(wù)經(jīng)驗
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