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寧波
最高額抵押的特征有哪些？
一、最高額抵押的特征有哪些?
1、最高額抵押所擔保的債權額是確定的，但實際發生的債權額是不確定的。設定最高額抵押時，債權尚未發生，為保證將來債權的實現，抵押權人與抵押人協議商定擔保的最高債權額度，抵押人以其抵押財產在此額度內對債權作擔保。
2、最高額抵押是對一定期間內連續發生的債權作擔保。所謂一定期間，是指發生債權的期間，
3、最高額抵押只適用于貸款合同以及債權人與債務人就某項商品在一定期間內連續發生交易而簽訂的合同。規定某項商品在一定期間內連續發生的交易可以適用最高額抵押方式，主要是為了簡化手續，方便當事人，有利于生產經營。
4、最高額抵押的主合同債權不得轉讓。最高額抵押所有擔保的債權在合同約定的期間內經常發生變更，處于不穩定狀態，如果允許主合同債權轉讓，必然會發生最高額抵押權是否隨之轉讓的問題，以及對以后再發生的債權如何擔保等問題。在我國市場機制尚未完善的情況下，為保障信貸和交易安全，暫規定最高額抵押的主合同債權不得轉讓。
?但是，根據《民法典》（2021年1月1日起生效）第四百一十一條 依據本法第三百九十六條規定設定抵押的，抵押財產自下列情形之一發生時確定：
（一）債務履行期限屆滿，債權未實現；
（二）抵押人被宣告破產或者解散；
（三）當事人約定的實現抵押權的情形；
（四）嚴重影響債權實現的其他情形。
二、最高額抵押所擔保的債權的確定條件是什么?
最高額抵押的實現，必須具備兩個條件：一是抵押權擔保的債權數額已確定;二是債權已到履行期。故當事人除規定決算期外，還應當規定債的履行期限。但就最高額抵押而言，債權數額的確定是其中的主要問題。抵押權人的債權在下列情況下確定：
1、約定的債權確定期間屆滿。
2、沒有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自最高額抵押設立之日起滿兩年后請求確定債權。
3、新的債權不可能發生。
4、抵押財產被查封、扣押。
5、債務人、抵押人被宣告破產或被撤銷。
6、法律規定債權確定的其他情形。
債權的確定對抵押人而言是非常重要的。
抵押權人實現最高額抵押權時，如果實際發生的債權余額高于最高限額的，以最高限額為限，超過部分不具有優先受償的效力;如果實際發生的債權余額低于最高限額的，以實際發生的債權余額為限對抵押物優先受償。
最高額抵押的政策在一定的程度上保證了債權方的債務安全，一般情況下，對于相關事項的認定，需要對是否符合最高抵押的條件進行認定，必須在符合條件的情況下才可以進行合法的處理，具體情況由金融機構來進行處理。
最高額抵押擔保的債務包括什么？
最高額抵押和一般抵押的區別有哪些？
最高額抵押反擔保合同應該包括哪些內容
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