在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
抵押權實現的條件有哪些
一、抵押權實現的條件有哪些
1、存在有效的抵押權。
抵押權的實現首先應以抵押權存在為前提，當事人只有享有抵押權時，才可以實現抵押權。其次，抵押權必須合法有效。抵押權是對物的價值的支配權，如果不能合法存在，則不享有支配權，也就談不上優先受償了。
2、債權已屆清償期而未受清償。
抵押權的目的在于擔保債權受償。若債權人的債權未屆清償期而允許抵押權人行使抵押權，將損害債務人依法應當享有的期限利益。因此，抵押權人行使抵押權以債權已屆清償期而未受清償為要件。但對于未屆清償期的債權，若因法定原因或者約定原因，使債務人喪失期限利益時，債權人得即時請求債務人履行債務。債權受抵押擔保，因債務人喪失期限利益，債權人因此亦可行使抵押權。
3、債務人不履行債務。
倘債務已屆履行期，但債務人履行債務，債權人的債權受清償，抵押權即消滅，自無抵押權實現。
4、債務的未清償不是因為債權人的原因所造成的。
二、抵押權是如何實現的
1.債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。
2.抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款,當事人沒有約定的,清償順序如下:
(1)實現抵押權的費用;
(2)主債權的利息;
(3)主債權。
3.同一財產上多個抵押權并存時的清償順序：
(1)抵押權已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權比例清償;
(2)抵押權已登記的先于未登記的受償;
(3)抵押權未登記的,按按照債權比例清償。
4.抵押權順位VS債權的到期時間
(1)順序在后的抵押權所擔保的債權先到期的,抵押權人只能就抵押物價值超出順序在先的抵押擔保債權的部分受償。
(2)順序在先的抵押權所擔保的債權先到期的,抵押權實現后的剩余價款應予提存,留待清償順序在后的抵押擔保債權。
設定抵押的情況下，如果債務人在履行期屆滿仍未履行債務，抵押權人(債權人)就可以與抵押人(債務人或第三人)協商以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的，抵押人可以向人民法院起訴或根據仲裁協議申請仲裁。
實現抵押權的方法有哪些
抵押權所擔保的范圍是什么
抵押權優先受償應該注意什么
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同法是民法嗎
2021-02-24商標被搶注如何提出商標異議
2021-03-09父母干涉子女人身自由犯法嗎
2021-03-06房屋租賃合同不按手印生效嗎
2020-11-22各主要城市對終止合同的經濟補償金有何規定
2021-01-26實習期離職要交違約金嗎
2021-01-04企業能辭退哪些員工
2020-12-21團體意外傷害險的定義是什么
2021-03-14投保人死亡繼承人是否有權解除保險合同
2021-02-23淺析人身保險合同糾紛
2021-01-22海上保險合同保險標的規定
2021-03-16無證駕駛車輛肇事，保險公司能否免責？
2021-02-19二手機動車被盜,盜竊險賠付標準是什么
2020-12-20保險合同解除的方式有哪些及解除后果是什么
2021-01-18煤礦建筑安裝工程承包合同范本
2020-11-28農村機動地有什么用途
2021-03-03土地轉讓合同
2020-12-12沒有營業執照,可以按照住改非拆遷補償嗎
2021-02-10拆遷公司來簽訂補償協議是合法的嗎
2021-01-21陸河縣拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2021-02-27